¿Se puede vender una casa con hipoteca?
1. Si la casa se puede vender, verifique el capital del préstamo en el banco antes de venderla. Después de encontrar un nuevo comprador, pídale que le dé el precio acordado de la casa menos el principal del préstamo en efectivo, vaya al banco para realizar los procedimientos de transferencia de la hipoteca y transfiera la casa y el préstamo al nombre del nuevo propietario.
2. Tome dinero o pida dinero prestado para pagar el préstamo, luego venda la casa y luego pague el préstamo después de venderla.
3. Si el comprador tiene suficiente efectivo, déjele que se lleve parte del dinero para pagar el préstamo. Una vez liberada la hipoteca, se cambia el nombre y se liquida el saldo restante.
En segundo lugar, ¿se puede vender una casa con hipoteca?
Sí
En tercer lugar, cómo vender una casa con hipoteca
Cómo vender una casa con hipoteca:
1. Casa anticipada: los propietarios pueden consultar al banco prestamista para reembolsar el préstamo anticipadamente. Una vez liquidado el préstamo hipotecario para comprar una casa, puedes tramitar la venta y cambiar el nombre de la casa.
Debido a las palabras "casa hipotecaria, casa hipotecaria", el propietario debe liquidar el préstamo bancario, obtener otros derechos proporcionados por el banco, obtener otros derechos de la casa de la autoridad de vivienda local y luego enumérelo normalmente.
2. Además de ayudar al propietario a pagar el préstamo anticipadamente, el comprador también puede encontrar un comprador que pueda pagar el importe total. El propietario mantiene un saldo en el negocio, utiliza el dinero pagado por adelantado para liquidar el préstamo y luego se encarga del cambio de nombre y la transferencia. Pero en este caso, el comprador sólo puede pagar el importe total de una sola vez y no puede pedir un préstamo al banco.
3. Hipoteca: se refiere a la compra de una casa aprobada por el banco prestamista.
Es decir, al vender una casa con un préstamo, los derechos hipotecarios de la casa deben transferirse al comprador para que este pueda continuar. Este método tiene un uso limitado y muchos bancos pueden manejar negocios de hipoteca a hipoteca en sus pólizas de seguro. Muy pocas personas utilizarán este método.
Préstamos
Esté atento a las viviendas en venta con préstamos. Si hay una transacción personal, el nombre de la propiedad no se puede cambiar. En cuanto a la casa existente, debe esperar hasta que se cancele el préstamo y se obtenga un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria antes de poder cambiar el nombre de la casa.
Presta atención a la venta de casas de préstamo. Una vez liquidado el préstamo, puede vender la casa con una hipoteca y cambiar el nombre de la casa.
Durante el período de pago de la hipoteca, el certificado de propiedad de la vivienda tiene las palabras "hipoteca inmobiliaria". El propietario debe esperar hasta que se pague el préstamo bancario y luego traer otros certificados de derechos y préstamos con las palabras. "hipoteca inmobiliaria" proporcionada por el banco solo cuando el certificado de pago, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de identidad personal se llevan al centro de servicios de registro de propiedad y transacciones de vivienda en la ciudad donde se encuentra o se canjean por un certificado de propiedad. sin las palabras "hipoteca inmobiliaria", ¿puede realizar una transacción normal de cambio de nombre de una casa?
Ten cuidado al comprar una casa con un préstamo. Si el préstamo no se ha liquidado, es como vender una casa. También puedes dejar el saldo en la transacción y esperar a que el propietario lo devuelva. Pero en este caso, el comprador sólo puede realizar un pago único y no puede solicitar un préstamo al banco. Negocie el monto del saldo restante e indique el saldo restante y cómo cambiar el nombre en el contrato de venta.