¿Puedo agregar el nombre de mi cónyuge a una casa con un préstamo?

Sí, pero necesitas la aprobación del banco prestamista y debes pagar algunas tarifas.

1. Primero acude al banco para realizar los trámites de la hipoteca (se requiere la aprobación del banco prestamista).

2. Las tarifas requeridas para el procesamiento: además del pequeño costo de producción mencionado en el primer caso, si se trata de un préstamo de fondo de previsión, se requiere una tarifa adicional de 100 yuanes; Préstamo combinado (préstamo de fondo de previsión, préstamo comercial), se requiere una tarifa adicional de 200 yuanes.

Después de que la pareja se casa y agrega sus nombres al certificado de bienes raíces, deben proporcionar certificados de identidad de ambos cónyuges, "Certificado de matrimonio", "Certificado de propiedad de la vivienda", "Solicitud de registro de la vivienda" y otros. materiales de solicitud, *** llegan juntos Después de que el departamento de registro de viviendas con jurisdicción realiza una entrevista, se pueden completar los procedimientos pertinentes de cambio de propiedad de la vivienda.

El procedimiento para agregar el nombre de una pareja antes y después del matrimonio es diferente 1. Agregar un nombre antes del matrimonio

Se maneja según la solicitud de ambas partes en forma de donación. o venta.

(1) Donación: Ambos cónyuges deben acudir primero a la notaría para solicitar un certificado de regalo notariado. Un cónyuge donará la mitad de los derechos de propiedad al otro cónyuge. el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad y el certificado notarial al centro para realizar los trámites;

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(2) Compra y venta: ambas partes deben firmar un contrato de compraventa y luego traer el certificado de bienes raíces, el documento de identidad y el certificado de pago del impuesto sobre bienes inmuebles al centro para solicitar su procesamiento.

2. Agregar un nombre después del matrimonio

Esta situación es una corrección del registro. Los ciudadanos solo necesitan proporcionar certificados de identidad de ambos cónyuges, "Certificado de matrimonio", "Certificado de propiedad de la vivienda". , "Registro de la casa" Después de enviar los materiales de solicitud, como el "Formulario de solicitud", y acudir al departamento de registro de vivienda con jurisdicción para una entrevista, puede seguir los procedimientos pertinentes para cambiar el propietario de la casa. Los impuestos sobre escrituras, impuestos personales y impuestos comerciales están exentos, y solo se cobran tarifas de registro de viviendas y derechos de timbre.

¡Por lo tanto, es relativamente sencillo agregar nombres después del matrimonio!

Nota: Si los nombres de las dos personas no se escribieron antes al firmar el contrato de compra de la casa, no se pueden agregar al solicitar dos certificados más tarde. Esto sólo se puede hacer después de solicitar dos certificados y liquidar el préstamo. El nombre que figura en el contrato de compra de la vivienda es el mismo que el nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria.