Debo muchos préstamos en línea, pero no puedo permitirme el lujo de pagarlos. ¿Habrá una casa de préstamo a mi nombre?

Tu vivienda es garantía de tu préstamo. Si se paga el préstamo, el banco puede vender la casa en efectivo para pagar el préstamo.

Lo mismo ocurre con otras empresas de préstamos online, que pueden recuperar el préstamo. Si tu casa se vende por mucho dinero, también debes dar prioridad a la devolución del préstamo online. Por lo tanto, debes hacer cálculos cuidadosos antes de solicitar un préstamo y actuar según tus posibilidades.

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Elija bienes raíces

Si los compradores de vivienda desean obtener servicios hipotecarios, deben centrarse en este aspecto al elegir bienes raíces. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

Solicite un préstamo hipotecario

Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, los compradores deben informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre obtener apoyo para préstamos hipotecarios, preparar los documentos legales pertinentes y completar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario.

Firma del contrato de compra de la vivienda

El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario. el banco emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o un aviso de consentimiento de préstamo al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

Firma del contrato de hipoteca

Tras la firma del contrato de compraventa de la vivienda y la obtención del comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco en base a los correspondientes requisitos legales. documentos especificados por el banco, y acuerda en el préstamo hipotecario el monto, plazo, tipo de interés, forma de pago y otros derechos y obligaciones.

Tramitar registro de hipoteca y seguro.

Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con sus contratos de préstamo hipotecario para vivienda y contratos de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.

Abrir una cuenta especial de amortización

Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de amortización en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato y firma la autorización Un poder que autoriza a la institución a pagar el capital, los intereses y los montos adeudados por el préstamo relacionado con el contrato hipotecario de la cuenta. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez realizados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.