Preguntas sobre las finanzas de la empresa
1. Etapa de aprobación del proyecto inmobiliario:
1 Honorario por elaboración del informe del estudio de viabilidad
2. Etapa de uso del suelo inmobiliario:
2 Tasa de gestión de adquisición de tierras
3 Tasa de registro de propiedad de la tierra
4 Tasa de transferencia de tierras
5 Impuesto sobre el uso de la tierra
6 Tierra cultivada impuesto de ocupación
7 Impuesto sobre el valor añadido del suelo
8 Tasas de transacción inmobiliaria
9 Tasas de tasación de terrenos
10 Red de tuberías subterráneas y Tarifas del mapa de la red de carreteras municipales
11 Tarifa de línea (fija) de tendido de terrenos
3. Etapa de demolición de viviendas inmobiliarias:
12 Tarifa de gestión de demolición de viviendas
13 Honorarios de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas
14 Honorarios de demolición de viviendas
4. Etapa de estudio y diseño inmobiliario:
15 Honorarios de supervisión del proyecto
16 Tarifa de estudio de geología de ingeniería
17 Tarifa de diseño de ingeniería de construcción
18 Tarifa de diseño de decoración secundaria
19 Tarifa de diseño de paisajismo exterior
20 Tarifa de diseño de puertas, ventanas y muros cortina de aleación de aluminio
21 Tarifa de diseño de ingeniería de estructura de acero profesional
22 Tarifa de supervisión del contrato de diseño
23 Diseño impuesto de timbre del contrato
24 Impuesto comercial de diseño
25 Tarifa de revisión del contrato de diseño
26 Tarifa de revisión del contrato de encuesta
27 Tarifa de revisión del plan de diseño
5. Etapa de solicitud de inspección de proyectos inmobiliarios:
28 Tasa de solicitud de construcción del proyecto
29 Tasa de apoyo a las instalaciones públicas municipales
30 Construcción Tarifa de supervisión de calidad del proyecto
31 Tarifa de supervisión de seguridad del proyecto de construcción
32 Tarifa de revisión del plan de defensa aérea civil
33 Tarifa de construcción fuera del sitio del proyecto de defensa aérea civil
34 Tarifa por ocupación temporal de electricidad para construcción
35 Tarifa por instalación de instalación de suministro eléctrico permanente
36 Tarifa por diámetro básico de tubería de suministro de agua
37 Suministro de agua Tarifa de construcción e instalación de tuberías
38 Tarifa de revisión del plan de protección contra incendios
39 Tarifa de prueba de aceptación de incendios
40 Tarifa de preparación del informe de evaluación de protección ambiental
41 Tarifa de evaluación y revisión del plan de protección ambiental
42 Tarifa de prueba de protección ambiental
43 Tarifa de revisión del plan de paisajismo
44 Tarifa de inspección in situ para la finalización del jardín
45 Tarifa de revisión del plan de protección contra rayos meteorológicos
47 Tarifa de revisión del plan de supervisión de calidad técnica
48 Tarifa de inspección de calidad técnica de finalización
49 Ahorro de agua Tarifa de revisión del plan
50 Tarifa de revisión del plan de monitoreo de seguridad
51 Tarifa de monitoreo y pruebas de seguridad de finalización del proyecto
52 Tarifa de revisión del plano de construcción
53 Depósito de salario de trabajadores migrantes
54 Tarifa de depósito de construcción de ingeniería
55 Tarifa de línea de colocación y posicionamiento del proyecto de construcción
56 Tarifa de inspección ambiental in situ por finalización del cuerpo principal
6. Etapa de licitación:
57 Tarifa de licitación o registro del proyecto
58 Tarifa de anuncio de licitación del proyecto
59 Tarifa de alquiler del sitio tangible de licitación del proyecto
60 Honorarios de evaluación de ofertas de expertos en licitación de proyectos
61 Honorarios de agencia de licitación de proyectos
62 Honorarios de preparación del presupuesto del proyecto
7. Construcción de bienes raíces etapa:
63 Tarifa de construcción del proyecto de construcción
64 Seguro del proyecto
65 Impuesto de timbre del contrato de construcción
66 Impuesto sobre negocios de construcción
67 Tarifa por descarga de aguas residuales de construcción
68 Tarifa por permiso de tiempo de trabajo de construcción
69 Ruido de construcción que excede la tarifa estándar
70 Tarifa por eliminación de suelo de lastre de construcción
71 Tasa de ocupación de vías de construcción
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72 Honorarios de ocupación y excavación de vías
73 Honorarios de instalación de instalaciones de gas
74 Honorarios de diseño de gas y apertura de cuenta
75 Honorarios de instalaciones de telefonía y red< /p >
76 Tarifa de apertura de cuenta de señal de TV
77 Tarifa de inspección de puertas, ventanas y muros cortina
78 Tarifa de prueba de materiales no convencionales
80 Agua sanitaria Tasa de prueba
81 Tasa de desinfección y limpieza de piscinas
82 Tasa de liquidación y revisión del proyecto
83 Tasa de retirada de basura doméstica
8. Real etapa de finalización y venta de la propiedad:
84 Tarifa de medición del área de construcción de la vivienda
85 Tarifa de tasación de la vivienda
86 Tarifa de intermediación de ventas de bienes raíces
87 Impuesto sobre la escrituración de la vivienda
88 Tarifa de transacción de la vivienda
89 Tarifa de registro de propiedad de la vivienda
90 Tarifa de almacenamiento de archivos inmobiliarios
91 Casa tasa de cambio de registro
92 Gastos por uso de ficheros inmobiliarios
93 Gastos por emisión de certificados inmobiliarios
94 Gastos de gestión de registro de hipotecas inmobiliarias
95 Honorarios de notariado de contrato hipotecario
96 Honorarios de tasación de préstamo hipotecario
97 Honorarios de tramitación de préstamo hipotecario
98 Prima de seguro de propiedad hipotecaria
99 Honorarios de subasta de la casa
100 Fondo de mantenimiento de la casa
101 Honorarios de administración de la propiedad en la etapa inicial del proyecto
9. Gastos relacionados con la empresa inmobiliaria:
102 Impuesto a las empresas de desarrollo
103 Impuesto a la construcción y mantenimiento urbano
104 Recargo por educación
105 Impuesto a la renta de las empresas de desarrollo
106 Impuesto sobre vehículos, embarcaciones, viviendas y uso del suelo
107 Gastos financieros
108 Salarios de los empleados
109 Atención médica de los empleados, desempleo, lesiones relacionadas, planificación familiar, fondos de pensiones y vivienda
110 Honorarios administrativos
111 Honorarios de administración de propiedades
112 Cuotas anuales de membresía de varios grupos y asociaciones
113 Tasas de inspección anual diversas para empresas
114 Tasas de registro de formación para personal técnico diverso
115 Tasas de asesoramiento jurídico
116 Auditoría de ejercicio o jurídica honorarios de auditoría personal
Hay demasiados tipos de impuestos y tarifas, los estándares son demasiado complicados, hay cuotas fijas, hay cobro proporcional es algo que las empresas inmobiliarias encontrarán en el proceso contable real y es No es un gran problema.