Un resumen de las preguntas frecuentes sobre la compra de una casa en Hangzhou. ¡Presta atención a estas 12 preguntas!

Preguntas frecuentes sobre la compra de una casa en Hangzhou:

¿Cómo identificar las suites 1 y 2?

Principio: si suscribe una casa y suscribe un préstamo, tomando a la familia como una unidad, siempre que tenga bienes raíces en Hangzhou o un historial hipotecario en todo el país, se considera comprar una casa. una segunda casa.

2. Si se vende una casa pequeña por una más grande, ¿cuenta como dos casas?

Incluso si la casa existente se vende por adelantado y se convierte en un hogar sin casa, siempre y cuando el prestatario haya utilizado el préstamo para comprar una (o más) casa y solicite un préstamo para comprar la casa. , se considerará una segunda casa y se implementará la política de segunda casa.

3. ¿Se incluyen las viviendas asequibles en la reforma habitacional?

En principio, la identificación de vivienda de primera vivienda es independiente de su naturaleza, ya sea vivienda asequible, vivienda de reforma habitacional o vivienda comercial.

4. ¿Cómo entender el “registro de hogar en esta ciudad” en la política de restricción de compras?

Siempre que uno de los miembros de la familia (incluidos el marido, la mujer y los hijos menores) tenga un registro de hogar en Hangzhou, se considerará "registro de hogar en esta ciudad".

5. Los apartamentos con servicios, casas con derechos de propiedad pequeños, tiendas y edificios de oficinas no están dentro del alcance de las restricciones de compra.

6. Condiciones de solicitud de compra de vivienda:

Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener educación secundaria o superior, tener plena capacidad de conducta civil y no tener enfermedades infecciosas; cuando los hijos menores cambien de registro familiar, deberán cumplir con la política de planificación familiar

① El solicitante no ha sido reeducado por el trabajo ni declarado penalmente responsable

(2); El solicitante realmente vive en la ubicación de la casa comprada y tiene el mismo hogar y fuente de ingresos estable;

③Si compra una casa de segunda mano, el registro familiar original de la casa se ha mudado. .

7.¿Pueden comprar una casa menores de 18 años?

Puedes comprarlo y el nombre del propietario puedes ser tú. Simplemente no puedo obtener un préstamo porque un préstamo requiere un trabajo fijo e ingresos estables. Puedes pagar el importe total o prestármelo.

8. ¿Puedo realizar el check out después de pagar el anticipo pero sin firmar el contrato de compraventa de la vivienda?

El pago depende del motivo específico. Si el promotor no tiene culpa o existen graves peligros ocultos en la casa, pero el comprador solicita unilateralmente la salida, puede solicitar la salida, pero deberá pagar una compensación de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato. Si no se ha firmado el contrato de adquisición correspondiente, se seguirán las disposiciones pertinentes del contrato programado.

9. ¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Respuesta: Los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Hangzhou se envían al centro del fondo de previsión para su aprobación después de que se le confía al banco la aceptación de la solicitud de préstamo. El Centro del Fondo de Previsión completará la aprobación del préstamo dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales presentados por el banco fiduciario (los préstamos combinados deben ser aprobados por el banco prestamista de la Comisión Económica como préstamos comerciales). Si la revisión y aprobación no puede completarse dentro de los 7 días hábiles debido a circunstancias especiales, podrá extenderse por 5 días hábiles con la aprobación del responsable del Centro del Fondo de Previsión. El Centro del Fondo de Previsión o el banco encomendado informará al. solicitante de los motivos de la prórroga.

10. ¿Qué condiciones deben cumplir los empleados al solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

Respuesta: El área de construcción de viviendas per cápita existente es inferior al nivel promedio del año anterior anunciado por el departamento de estadísticas de la ciudad (nota: el área de construcción de viviendas per cápita en Hangzhou en 2014 fue de 34,68 metros cuadrados). (incluidos los prestatarios, cónyuges e hijos menores), para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 70% y el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el mismo período.

11. ¿Cuál es la diferencia entre fondo de previsión provincial y fondo de previsión municipal?

Respuesta: La unidad de pago directo del fondo de previsión provincial es el centro de gestión del fondo de previsión provincial, y la unidad de gestión del fondo de previsión municipal es el centro de gestión del fondo de previsión municipal. No importa dónde se realice el depósito, siempre que cumpla con las "Medidas de gestión de préstamos encomendadas al Fondo de Previsión para Vivienda Individual", podrá obtener un préstamo.

12. ¿Puedo obtener un préstamo después de la jubilación?

Los préstamos hipotecarios tienen restricciones de edad para los prestatarios. En principio, la suma del plazo máximo del préstamo del prestatario y la edad real del prestatario no excederá los 65 años, y el prestatario debe tener un ingreso fijo y el monto de reembolso no excederá el 55% del ingreso familiar mensual total del prestatario.

(La respuesta anterior se publicó el 9 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic en para ver.