El pago mensual del fondo de previsión excede el monto del reembolso. ¿El resto puede estar a tu disposición?
Por ejemplo, si tiene una hipoteca de 2.000 yuanes y un fondo de previsión de 3.000 yuanes al mes, entonces el saldo de su cuenta de fondo de previsión durante un año será de 36.000 yuanes, pero sólo pagará el principal y El interés del préstamo hipotecario es de 24.000 yuanes, entonces solo puede retirar 24.000 yuanes y no puede exceder este número.
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.
El monto total del fondo de previsión pagado por el prestatario y sus familiares es al menos el 30% del costo de la vivienda recién comprada (reformada); el prestamista tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y interés; el prestatario se compromete a solicitar un seguro de registro de hipoteca de vivienda.
Proporcionar un método de garantía aprobado por el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de la vivienda o el contrato de preventa de la vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo y certificado de depósito de fondo de previsión a la espera.
Las familias de empleados (incluidos empleados, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) compran su primera vivienda (incluidas viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, asignaciones específicas de viviendas asequibles, ventas específicas de viviendas asequibles o viviendas privadas). derechos de propiedad) Si el área de construcción de una casa es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), se debe pagar un pago inicial de no menos del 20% del precio de compra de la casa, y el límite del préstamo será no ser superior al 80% del precio de compra de la vivienda.
Si el área de construcción de la casa comprada excede los 90 metros cuadrados, se pagará un pago inicial no menor al 30% del precio de la casa comprada, y el monto del préstamo no excederá el 70% del el precio de la casa comprada.