Condiciones para retirar el fondo de previsión en la ciudad de Wuhan
(1), Retiro de la categoría de consumo de vivienda
Artículo 4 Empleados que tienen una de las siguientes situaciones de consumo de vivienda y no han solicitado un fondo de previsión de vivienda Préstamo (incluida la combinación de fondo de previsión para vivienda (préstamo), puede retirar el fondo de previsión para vivienda de usted y su cónyuge:
(1) Compra de vivienda comercial, vivienda asequible, reforma de vivienda, construcción de vivienda para recaudación de fondos , y vivienda de segunda mano;
(2) Construcción, renovación y reforma de vivienda independiente;
(3) Alquiler de una casa mediante arrendamiento de mercado de acuerdo con la ley, y el alquiler mensual excede el 20% del ingreso salarial mensual de la familia (basado en el ingreso salarial mensual del empleado y su esposa que han pagado el fondo de previsión de vivienda) y el cálculo);
(4) Arrendamiento de baja alquilar viviendas al gobierno municipal de Wuhan.
Artículo 5 Si un empleado ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa independiente, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge sólo podrá utilizarse para pagar el principal y los intereses de el préstamo del fondo de previsión para la vivienda (incluidos los préstamos de cartera del fondo de previsión para la vivienda). Los métodos y procedimientos de pago pertinentes se manejarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes de los empleados de Wuhan sobre el retiro de fondos de previsión para vivienda para pagar préstamos personales para vivienda.
Artículo 6 Al solicitar consumo de vivienda y retirar el fondo de previsión de vivienda, los empleados deberán presentar los siguientes materiales:
(1) El original y copia del certificado de pago del fondo de previsión de vivienda personal ( para libro de registro de hogar) o tarjeta conjunta);
(2) Original y copia de cédula de identidad personal;
(3) Original y copia de los documentos pertinentes que acrediten el motivo del retiro.
De acuerdo con el orden de los puntos (1) a (4) del artículo 4, la extracción de materiales de certificación se refiere a:
1. y no elija Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el empleado y su esposa pueden retirar el fondo de previsión para la vivienda cada tres años (la segunda compra no disfruta de esta política):
( 1) Si la casa ocupada por uno mismo no ha sido cancelada, Proporcionar un contrato de venta de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda firmado y vigente de acuerdo con las regulaciones sobre transacciones de bienes raíces gubernamentales (si compra vivienda comercial o vivienda asequible, proporcione una compra de vivienda). el contrato de compra de vivienda para reforma de vivienda que se ha presentado ante el departamento de bienes raíces requiere una "Carta de aprobación de venta de vivienda" de la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda 》y el contrato de compra de vivienda, el formulario de aprobación del fondo y el contrato de compra de vivienda de la Oficina Provincial de Reforma de Vivienda; Al comprar una casa para recaudación de fondos, es necesario tener un documento de aprobación de la casa para recaudación de fondos de la Oficina Municipal de Bienes Raíces o un documento de aprobación de la autoridad provincial de recaudación de fondos para la vivienda y un contrato de compra de la casa, un recibo de pago inicial y la cuenta de cobro del vendedor para la transferencia Tres años después de la primera transferencia, puede solicitar el retiro nuevamente con la factura completa o el recibo oficial, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal;
(2) Si la casa de uso independiente ha sido cancelada (incluidas las compras en otros lugares), proporcione factura completa o recibo oficial, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo de propiedad estatal;
(3) Si la la casa ocupada por uno mismo se compra como casa de segunda mano, el certificado de propiedad de la casa, el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, la factura del impuesto sobre la escritura con derechos pagados después de la transferencia;
(4) Si elige utilizar una casa comercial Préstamo para comprar una casa independiente y el préstamo no ha sido reembolsado (solo en Wuhan), debe proporcionar un contrato de préstamo, contrato de hipoteca, libreta de ahorros de pago o tarjeta y detalles de pago bancario de los últimos tres años.
2. Si los empleados construyen viviendas independientes con derechos de propiedad, deben proporcionar el "Permiso de planificación del proyecto de construcción" y el "Certificado de aceptación de la planificación del proyecto de construcción" emitidos por el Departamento de Planificación Municipal y Distrital de Wuhan; la casa ocupada por uno mismo va a ser renovada o revisada, el certificado de evaluación de seguridad de la casa y el aviso de casa peligrosa emitido por el departamento de evaluación de seguridad de la vivienda municipal o distrital, el contrato de construcción y la factura de compra de materiales de construcción a nombre de la persona (o su cónyuge). ), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo de propiedad estatal.
3. Si el alquiler mensual de una casa alquilada supera el 20% del ingreso salarial mensual de la familia, es necesario presentar un certificado de propiedad propia a nombre de una pareja desempleada emitido por el Departamento de Bienes Raíces de la ciudad y el distrito de Wuhan, y un certificado de alquiler de empleados emitido por la unidad. Prueba de situación, contrato de alquiler de la casa firmado con el arrendador, certificado de alquiler de la casa emitido por el departamento de bienes raíces, factura del alquiler de la casa y pago del alquiler. recibo.
4. Quienes alquilen viviendas de bajo alquiler al gobierno municipal de Wuhan deben presentar el "Certificado de arrendamiento de viviendas de bajo alquiler" emitido por los departamentos de bienes raíces municipales y distritales, así como una prueba de propiedad propia. vivienda a nombre de la pareja desempleada, y comprobantes de pago de alquiler de la oficina de la calle donde se encuentra el registro del hogar, y certificados de ingresos de los miembros de la familia (empleados, cónyuges, hijos).
Artículo 7 Al retirar el fondo de previsión para vivienda de la cuenta del cónyuge, se deben presentar al mismo tiempo el original y la copia del certificado de matrimonio, el libro de registro del hogar y el documento de identidad del cónyuge. Si un empleado compra antes del matrimonio una casa que no es de propiedad conjunta de la pareja, el cónyuge no podrá retirar el fondo de previsión para la vivienda por motivos de compra de la casa.
(2) Otros tipos de retiros
Artículo 8 Los empleados y sus cónyuges que tengan alguna de las siguientes circunstancias y no tengan préstamos del fondo de previsión de vivienda en mora podrán retirarse de su fondo de previsión de vivienda. cuentas de fondos El saldo de:
(a) Jubilación;
(2) Terminación de la relación laboral con la unidad por pérdida total de la capacidad para trabajar y otras causas y no aceptación del unidad;
(3) La relación laboral con la unidad finaliza y el registro del hogar no está en Wuhan o el registro del hogar se ha mudado fuera de Wuhan o se ha establecido en el extranjero (4) Cuando la relación laboral con la unidad; se da por terminada la unidad, el empleado tiene más de 50 años y la empleada tiene más de 50 años, tiene más de 45 años;
(5) Cuando se termina la relación laboral con el empleador, el empleador. el saldo de la cuenta personal es inferior a 1000 yuanes (incluidos 1000 yuanes);
(6) La cuenta del fondo de previsión para vivienda se ha transferido a custodia centralizada durante 2 años o la relación laboral con la unidad original se ha cancelado despedido por 2 años (antes de la promulgación del Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhan) y no ha sido reempleado
(7) Disfrute de los beneficios de las familias de empleados de la ciudad de Wuhan que reciben el subsidio mínimo de subsistencia; residentes urbanos;
(8) Renunciar después de ser admitido en una universidad de tiempo completo (incluidos estudiantes de posgrado);
(9) Muerte o ser declarado muerto;
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(10) Empleados, cónyuges e hijos cuya vida familiar es particularmente difícil debido a enfermedades importantes [El alcance de las enfermedades importantes incluye: insuficiencia renal crónica que requiere tratamiento de diálisis renal y antirrechazo después de un trasplante de riñón maligno; tumores (incluida la leucemia); hepatitis crónica grave, cirrosis hepática];
(11) Las familias de los empleados sufren desastres como incendios y terremotos, lo que dificulta especialmente la vida familiar.
Artículo 9 Cuando los empleados retiren fondos de previsión para vivienda, además de su certificado de pago del fondo de previsión para vivienda y el original y copia de su tarjeta de identificación de residente, también deberán seguir los puntos (1) a (11) del artículo 8 Proporcione los originales y copias de los siguientes materiales de certificación relevantes en el siguiente orden:
(1) Si está jubilado, debe proporcionar su "Certificado de jubilación" o el "Certificado de jubilación" emitido por la departamento de trabajo y personal Si no ha obtenido un certificado de jubilación, deberá proporcionar La edad indicada en el documento de identidad debe alcanzar la edad legal de jubilación estipulada por el estado (60 años para los empleados y 55 años para las empleadas). y deberá ser certificado por el departamento de trabajo y personal de la unidad donde labora la persona;
(2) Pérdida total de la mano de obra Si no tiene capacidad y termina la relación laboral con la unidad, deberá proporcionar un certificado de invalidez emitido por un hospital de nivel municipal o superior y un acuerdo de terminación de la relación laboral con la unidad;
(3) Al terminar la relación laboral con la unidad: Si es en Extranjeros de Wuhan debe proporcionar un certificado de registro de hogar; aquellos que trasladan su registro de hogar fuera de Wuhan deben proporcionar un certificado de registro de hogar emitido por la agencia de seguridad pública; aquellos que abandonan el país para establecerse deben presentar un certificado de cancelación de registro de hogar o un certificado de registro de hogar; visa de inmigración;
(4) y Cuando la unidad termine la relación laboral, si el empleado tiene más de 50 años y la empleada tiene más de 45 años, un acuerdo sobre la terminación de la relación laboral con la unidad se proporcionará;
(5) Cuando se termine la relación laboral con el empleador, la cuenta personal se Si el saldo es inferior a 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes), se deberá firmar un acuerdo para rescindir se deberá proporcionar la relación laboral con el empleador;
(6) Si la cuenta del fondo de previsión para vivienda ha estado bajo custodia centralizada durante dos años y no ha sido reempleada, es necesario proporcionar el " Prueba de custodia centralizada del Fondo de Previsión de Vivienda"; antes de la promulgación del "Reglamento sobre la Gestión de los Fondos de Previsión de Vivienda de la ciudad de Wuhan", si no se ha obtenido el certificado de custodia centralizada de los fondos de previsión de vivienda, se firmará un acuerdo sobre la terminación del la relación laboral con la unidad original se proporcionará después de la promulgación del "Reglamento sobre la gestión de los fondos de previsión para la vivienda de la ciudad de Wuhan", si el empleado termina la relación laboral con la unidad, deberá pasar por la custodia centralizada de la cuenta y manejar los procedimientos de retiro al vencimiento del certificado de custodia (7) Las familias de los empleados que disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos deben proporcionar un "Certificado de seguridad de vida mínima" para "residentes de Wuhan" y un acuerdo para terminar la relación laboral; con la unidad;
(8) Si un empleado renuncia para estudiar en una universidad de tiempo completo (incluidos estudiantes de posgrado), se debe proporcionar un aviso de admisión formal y un acuerdo para terminar la relación laboral con la unidad. ;
(9) Si el empleado fallece o es declarado muerto, certificado de defunción del empleado o documento legal de declaración de defunción, certificado de identidad jurídica personal del heredero o legatario, certificado de matrimonio y registro de domicilio, y certificación notarial. deberá aportarse certificado notarial expedido por la agencia y sentencia del Tribunal Popular, si el heredero o legatario es una persona sin capacidad para la conducta civil (o una persona con capacidad limitada para la conducta civil), se aplicará su tutor; retirar el fondo de previsión de vivienda para empleados basándose en el certificado de identidad del tutor;
(10) Si el empleado, su cónyuge o sus hijos tienen dificultades especiales en la vida familiar debido a una enfermedad grave, deben presentar un certificado de un hospital del nivel municipal o superior (sellado con un sello especial para el certificado de diagnóstico hospitalario), un historial médico grave revisado por el departamento de seguro médico y un recibo especial de hospitalización (sellado con un sello especial para los gastos hospitalarios), certificado de dificultades graves de la vida familiar emitidos por la unidad y la oficina de la calle, certificado de matrimonio y libro de registro del hogar (si el empleado, el cónyuge y los hijos no están registrados en el mismo libro de registro del hogar, deberán ser emitidos por el departamento de seguridad pública o el departamento de notario en el lugar de registro del hogar) prueba de su parentesco).
(11) Las familias de los empleados sufren incendios, terremotos, etc., provocando especiales dificultades en la vida familiar. Es necesario aportar el certificado de accidente, el certificado de unidad de empleado, el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar emitidos por la oficina de la calle o la comisaría de policía del lugar de residencia.
Artículo 10 Durante la custodia centralizada de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, si el empleado cumple con los motivos de retiro enumerados en los artículos 4 y 8 de este reglamento, el propio empleado o sus herederos o legatarios podrán solicitar el retiro. los fondos en la cuenta de custodia el monto total.
2. Proceso de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda
Artículo 12 Los empleados deben acudir al banco o unidad depositante del Fondo de Previsión de Vivienda para recoger y completar el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda".
Artículo 13 Si un empleado o sus herederos o legatarios solicitan a la unidad el retiro de fondos de previsión para vivienda basándose en la información extraída, la unidad donde trabaja deberá verificar y demostrar cuidadosamente la autenticidad de los motivos del retiro. y presentar la solicitud en el “Fondo de Previsión de Vivienda” Firmar los comentarios en el “Formulario de Solicitud de Retiro” y sellarlo con el sello oficial de la unidad.
Artículo 14 Los empleados deben llevar el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" y los materiales pertinentes al centro de administración y sus sucursales o bancos de depósito para realizar los procedimientos de revisión de retiro.
Artículo 15 Al aceptar la solicitud de retiro de un empleado, el centro de gestión y sus sucursales o bancos de apertura de cuentas deberán, después de la revisión y aprobación, firmar el consentimiento en el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda"; Si tiene alguna pregunta después de la revisión, se conservarán los materiales de certificación de retiro pertinentes y se tomará una decisión para aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días hábiles y se notificará al solicitante.
Artículo 16 Después del centro de gestión y sus sucursales o del banco donde se abre la cuenta, el empleado deberá llevar el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" aprobado a la unidad donde se encuentra para emitirlo. un certificado de retiro del fondo de previsión de vivienda y acudir al banco donde está abierta la cuenta para realizar los trámites de retiro.
Artículo 17 Si el monto del retiro excede los 6,5438 millones de yuanes (incluidos 6,5438 millones de yuanes) y cumple con las disposiciones del artículo 8 (7), (10) y (11), debe dirigirse al centro de gestión. o sus sucursales realizarán la revisión después de la revisión y aprobación por parte del centro de gestión o sus sucursales, acudirá al banco donde se abrió la cuenta para gestionar los procedimientos de retiro con el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Fondo de Previsión para la Vivienda"; Certificado de Retiro” emitido por la unidad.
Artículo 18 El retiro de fondos de provisión de vivienda se manejará de acuerdo con los procedimientos de examen preliminar, reexamen y autorización. Los departamentos de aceptación y revisión conservarán copias de los materiales mientras se verifica la autenticidad.
Artículo 19 Si un empleado no puede realizar personalmente los trámites de retiro del fondo de previsión para vivienda por algún motivo, podrá encomendar a otros que se encarguen de ello en su nombre: Si un empleado confía a su cónyuge, padres o hijos para tramitarla en su nombre, deberá aportar un libro de registro de domicilio que acredite su parentesco directo o un certificado de matrimonio, y la cédula de identidad de la persona encomendada; pariente no inmediato para cobrarlo en su nombre, deberá presentar un poder otorgado ante notario y la cédula de identidad del fiduciario.
Artículo 20 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda a los bancos y los retiren al comprar una casa deberán solicitar la aprobación del centro de gestión o de su sucursal.