Con 10.000 yuanes, ¿es mejor comprar una casa o gestionar las finanzas?

El tipo de interés hipotecario medio en China ronda el 5%. Si cree que la tasa de rendimiento de su gestión financiera puede alcanzar fácilmente más del 5%, es mejor invertir y gestionar sus asuntos financieros con RMB 654,38+0 millones en la mano. Desde la plataforma económica de comercio exterior hasta la actividad de consignación de Zhenhai Gou 168, los usuarios pueden obtener el 1% de los ingresos dentro de los 30 días posteriores a la suscripción a los productos de consignación, con una tasa anualizada del 12%. En pocas palabras, si invierte 10.000 yuanes en una plataforma económica de comercio exterior, recibirá una ganancia de 100 yuanes después de 30 años. En comparación con los depósitos bancarios, la tasa de interés sigue siendo muy alta y, al igual que los depósitos bancarios, el capital es muy seguro.

Cuando se trata de comprar una casa, la mayoría de la gente puede pensar en una hipoteca, porque la mayoría de las personas que compran una casa ahora compran una casa con un préstamo, primero cobran el pago inicial suficiente y luego pagan el préstamo cada vez. mes. Incluso si tiene mucho efectivo disponible, no elegiría usarlo todo para comprar una casa o pagar una hipoteca.

Ciclo largo. Siempre que elijas un préstamo para comprar una casa, debes pagar el préstamo todos los meses, lo cual es un ciclo largo. ¿Quién sabe qué pasará en las próximas décadas? ¿Qué pasa si un día en el futuro tu vida cambia significativamente y no tienes dinero para pagar el préstamo? Si esto sucede, el banco solicitará al tribunal que embargue su casa y la subaste para pagar el dinero que le debe al banco, y usted tendrá que pagar el déficit usted mismo. Además, el pago inicial y el reembolso del préstamo anteriores se hicieron en vano. La casa no se salvó, pero el banco aún debía dinero. Se podría decir que he trabajado en un banco casi toda mi vida.

Las tasas de interés son altas. La tasa de interés para comprar una casa con un préstamo es relativamente alta. Se puede decir que pagas más intereses que el capital que recibes del banco. Por ejemplo, si pide prestado 500.000 yuanes, solo el interés es de 51.000 yuanes y A* * * reembolsa al banco 1.01.000 yuanes. ¿Crees que este es un buen negocio? Además, estoy envejeciendo, no puedo ganar tanto dinero y mi capacidad para pagar los préstamos es limitada. Incluso si no puedo pagarlos, ¿cómo puedo sobrevivir? Por lo tanto, si tienes suficiente dinero, también podrías pagar el préstamo antes de tiempo, al menos no tendrás que pagar más intereses.

El dinero se está depreciando y es más rentable comprar una casa con un préstamo. A menos que sea una persona mayor, generalmente no se recomienda liquidar su hipoteca antes de tiempo. Las personas mayores buscan la estabilidad financiera. Incluso si tienen riqueza o ahorros, invertirán en productos financieros bancarios o depósitos bancarios de bajo riesgo. La tasa de rendimiento anualizada de estos productos financieros seguros es generalmente de alrededor del 4%, lo que no puede satisfacer la capacidad de pagar la hipoteca. Por tanto, la amortización anticipada es adecuada para las personas mayores. Los jóvenes, en términos generales, no optarán por pagar anticipadamente y la mayoría optará por quedarse con el efectivo. Las razones son las siguientes:

1. "El dinero engendra dinero" En términos generales, los jóvenes pueden lograr "el dinero engendra dinero" a través de este dinero. Por ejemplo, la inversión fija a largo plazo en fondos indexados bursátiles puede generar fácilmente rendimientos del 8% al 10%.

2. Los jóvenes emprendedores pueden utilizar este dinero para hacer frente a gastos inesperados, especialmente buenas oportunidades de inversión. Después de todo, China todavía se encuentra en una etapa de rápido desarrollo y hay muchas direcciones para el espíritu empresarial. Cuando encuentra oportunidades de negocio adecuadas, puede invertir tiempo.

3. La carga futura es pagar la hipoteca relativamente depreciada cada mes, y el monto permanece sin cambios. Sin embargo, a medida que los ingresos personales siguen aumentando, la carga de los pagos futuros también se reduce continuamente. En particular, el crecimiento de los ingresos se calcula sobre la base del interés compuesto, mientras que el interés de los préstamos bancarios siempre se calcula sobre la base del interés simple.