Se ha pagado la señal de la casa de segunda mano adquirida y se ha firmado el contrato. Hay un problema con el informe crediticio y ¿qué debo hacer si no puedo pedir dinero prestado?
Gracias por invitarme.
Como profesional inmobiliario, me gustaría compartir mis puntos de vista con usted.
¡Esta situación te resulta más difícil, porque no se trata de un trámite formal de compraventa de vivienda de segunda mano! Personalmente, le sugiero que vea si puede comprarlo con un nombre diferente o negociar con el propietario del automóvil para obtener un reembolso.
Los procedimientos formales para la compra y venta de viviendas de segunda mano son los siguientes:
1. Pagar la fianza al intermediario o arrendador.
2. Proporcione información del préstamo personal, incluido el informe de crédito personal, certificado de ingresos, extracto bancario y otros materiales. La aprobación de la calificación y las entrevistas bancarias para ambas partes se llevarán a cabo al mismo tiempo. Se aprueban dos cosas: Primero, ¿puede el propietario vender? La segunda es si el comprador puede comprarlo.
3. Después de la aprobación, la Oficina de Bienes Raíces supervisará el pago inicial, el certificado de cambio de nombre, el préstamo hipotecario y el pago del impuesto sobre la escritura.
Este es el paso normal. En otras palabras, si el informe de crédito y otros materiales no están calificados, entonces no hay necesidad de pagar un pago inicial. Si no compra, el pago inicial no será. reintegrado.
¡Así que mi sugerencia es ver si puedes comprarlo con otro nombre!
Mientras no haya cuentas incobrables ni deudas incobrables en su informe crediticio personal, ¡será elegible para comprar una casa en cinco años! Cuando llega el momento de negociar, la tarifa de gestión es sólo un impuesto de escritura adicional. Esta es la forma más segura y económica.
En segundo lugar, necesito un préstamo para comprar una casa ahora. ¿Qué debo hacer si mi informe de crédito no es bueno?
¿Cuánto
3. ¿Qué debo hacer si necesito un préstamo para comprar una casa ahora?
En primer lugar, las condiciones hipotecarias para comprar una casa son los estrictos requisitos del banco prestamista. Los bancos que no cumplan las condiciones no concederán préstamos personales. Para evitar riesgos, si tu situación personal no cumple con los requisitos, puedes realizar un pago único o cambiar de nombre para comprar una casa con hipoteca.
2. Método de compra
1. Tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido.
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y un pago mensual La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3.2 Comprobante del precio total de la casa comprada, utilizado para pagar el pago inicial de la casa comprada;
4. Utilizar bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar como garante de la indemnización una unidad o persona física con suficiente capacidad de compensación.
5. el precio de compra es el valor básico evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria.
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
4. ¿Qué debo hacer si el crédito de mi préstamo hipotecario no es bueno?
Hola, cada banco tiene diferentes estándares de aprobación. Algunos bancos se niegan a prestar si hay un registro de morosidad; otros bancos no permiten más de tres registros de morosidad. Si tienes una casa antigua como hipoteca, sí. Algunos bancos ofrecen préstamos hipotecarios a corto plazo con trámites sencillos y pueden desembolsarse el mismo día. (1) Garantizar el pago oportuno de los atrasos y el pago de todas las tarifas; ② Los registros incorrectos se borrarán automáticamente después de cinco años y el negocio del préstamo podrá manejarse normalmente en ese momento (3) Si no se realiza el pago, el banco puede rastrearlo; volver una vez después de cinco años, y el período sin registro se incrementará cinco años (4) Si las circunstancias son graves, se puede rastrear hasta el almacenamiento permanente ⑤ Durante el período de mal informe de crédito, no se puede comprar el tren; boletos o boletos de avión para viajar ⑥ Durante el período de mal informe crediticio, no se permiten préstamos ni tarjetas de crédito ⑦ Durante el período de mal informe crediticio, no puede viajar al extranjero. Los viajes están sujetos a ciertas restricciones; En primer lugar, las condiciones de la hipoteca para comprar una casa son requisitos estrictos del banco prestamista. Los bancos que no cumplan las condiciones no concederán préstamos personales. Los bancos son instituciones comerciales con fines de lucro y también tienen aversión al riesgo. Si tu situación personal no cumple con los requisitos, puedes realizar un pago único o cambiar tu nombre para comprar una casa con hipoteca. 2. Condiciones del préstamo hipotecario para compra de vivienda: 1. Residencia urbana permanente o estatus de residencia válido 2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo según el anexo 3. El precio total de la casa comprada es de más de 20 RMB, con fondos propios y el pago inicial de la casa comprada está garantizado4. Los activos reconocidos por el banco se utilizan como garantía o prenda. O una unidad o individuo con suficiente capacidad de compensación actuará como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumirá la responsabilidad solidaria. 5. Existe un contrato o convenio de compraventa de vivienda, y el precio de la vivienda adquirida se ajusta básicamente al valor de tasación del banco o de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco. 6. Otras condiciones especificadas por el banco. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!