¿Puedo obtener una hipoteca si tengo un préstamo a mi nombre?
Las "Reglas Generales para Préstamos" tienen disposiciones correspondientes al respecto:
Artículo 17 Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones básicas: productos comercializables, producción y operaciones rentables y crédito. fondos No ha sido malversado y mantiene estrictamente su crédito:
(1) Tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y los intereses pagaderos del préstamo original y el préstamo vencido han sido pagado; si no hay reembolso, se ha formulado un acuerdo de pago aprobado por el prestamista.
2. Salvo las personas físicas y las instituciones públicas que no requieran la aprobación y registro del departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual serán a cargo del departamento industrial y comercial.
3. Se ha abierto una cuenta de depósito básica o cuenta de depósito general.
Los Principios Generales de Préstamos tienen como objetivo estandarizar el comportamiento crediticio, proteger los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas, garantizar la seguridad de los activos crediticios y mejorar la eficiencia general del uso de los préstamos. Para promover el desarrollo sostenible de la economía social, estos Principios Generales están especialmente formulados de acuerdo con la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Estos Principios Generales entrarán en vigor el 1 de agosto de. 1996.
Datos ampliados
Artículo 11 de las “Reglas Generales de Préstamos”: Plazo del préstamo:
El plazo del préstamo lo determinan tanto el prestatario como el prestamista en función sobre el ciclo de producción y operación del prestatario, la capacidad de reembolso y la capacidad de financiamiento del prestamista se determinarán mediante negociación mutua y se indicarán en el contrato de préstamo.
El plazo de los préstamos autooperados generalmente no supera los 65.438,00 años. Aquellos que superen los 65.438.000 años deben informarse al Banco Popular de China para su presentación.
El período máximo de descuento para el descuento de letras no excederá los 6 meses, y el período de descuento será desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la letra.
Artículo 12 Concesión de préstamo:
Si el préstamo no puede reembolsarse a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de la fecha de vencimiento del mismo. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga de un préstamo pignorado, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben dar su consentimiento por escrito. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo.
El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo; Los préstamos a plazo no excederán los 3 años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.
Enciclopedia Baidu-Reglas generales para préstamos