¿La hipoteca del certificado inmobiliario para un préstamo de vivienda sobre plano se realiza en el banco?

El certificado inmobiliario para préstamos de vivienda sobre plano no necesita estar hipotecado en el banco, el prestamista puede obtenerlo. Una vez obtenido el certificado de propiedad de la casa, el promotor acudirá al banco para completar los trámites de registro de la hipoteca. Una vez completada la solicitud, el banco obtendrá un certificado de otros derechos como prenda y se sellará el certificado de propiedad. con el sello oficial del banco y anotar el monto del préstamo, la fecha y otra información, devuelta al comprador de la vivienda.

¿Qué es una orden alternativa?

Una orden alternativa se refiere a un certificado de derechos emitido por el departamento de administración de vivienda y en poder del acreedor hipotecario después del registro de otros derechos. Los llamados otros warrants son un término relacionado con los derechos de propiedad de la tierra, que son dos cosas diferentes de los warrants de los que estamos hablando. Otros derechos sobre bienes inmuebles se refieren a los derechos de otros grupos o individuos distintos del propietario de la propiedad y la primera persona con derecho a la propiedad, generalmente refiriéndose a derechos hipotecarios, y otros certificados de derechos están en manos de otros titulares de derechos.

Generalmente al comprar un inmueble o elegir un préstamo hipotecario, habrá registros de otros derechos en el certificado de propiedad de la casa, indicando el propietario de los otros derechos, el tipo de derechos, el alcance de los derechos. , el valor de los derechos y la duración de los mismos, la fecha de cancelación y estos contenidos también se indican en otros certificados de título. Según la Ley de Garantías, el inmueble está hipotecado, es decir, los demás títulos no han sido cancelados, y el derecho a disponer del inmueble está restringido, no se pueden realizar negocios jurídicos sin el consentimiento del acreedor hipotecario, y los trámites correspondientes. ya que la transferencia de derechos de propiedad no se puede manejar.

Trámites de tramitación de otros certificados de derechos de propiedad

Los hogares compradores de vivienda compraron una casa nueva a una empresa promotora y solicitaron un préstamo hipotecario. Ahora que se tramitó el certificado de propiedad inmobiliaria. Necesito transferirlo a una hipoteca de casa en efectivo. Si se utiliza una casa comercial precomprada para establecer el registro anticipado de derechos hipotecarios para casas comerciales precompradas (hipoteca de préstamo hipotecario), después de que el comprador de la casa obtenga el certificado de bienes raíces, la agencia de registro de viviendas (oficina de bienes raíces del condado) convertir el registro previo a la hipoteca en un registro de hipoteca de vivienda existente y notificar al acreedor hipotecario (banco de préstamos) que emita el "Certificado de otro título inmobiliario".

El tiempo y proceso para tramitar el resto de asuntos es el siguiente:

1. Traer el certificado de propiedad y acudir a la autoridad de vivienda con el acreedor hipotecario; 2. Haga cola en la ventanilla de hipoteca No.;

3. Presente su certificado de propiedad y cédula de identidad en el mostrador, y el acreedor hipotecario le proporcionará la información;

4. derechos (manéjelos bien en ese momento);

p>

5. El costo de producción es de 80 yuanes.

Al solicitar otros certificados de derechos de propiedad, es necesario prestar atención a los dos puntos siguientes:

1. Según la ley de garantía, la propiedad está hipotecada, es decir, la propiedad. otros certificados de derechos de propiedad no han sido cancelados y el derecho a disponer de la propiedad está restringido, no se pueden realizar transacciones legales sin el consentimiento del acreedor hipotecario y no se pueden realizar procedimientos relevantes como la transferencia de derechos de propiedad.

2. El registro de otros derechos se refiere al registro de propiedad de la vivienda para la constitución de derechos hipotecarios, derechos hipotecarios y otros derechos.

Debido a que los derechos de propiedad de los propietarios que compran casas con préstamos hipotecarios están actualmente bajo hipoteca bancaria, deben solicitar otros certificados de la Autoridad de Vivienda para demostrar que la casa está bajo hipoteca. Evite la situación de rehipotecar o empeñar la casa sin solicitar otros warrants.