¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Wuhan?
(1) En el Centro del Fondo de Previsión, sucursal o sucursal de Wuhan, la cuenta personal del fondo de previsión se ha abierto durante 6 meses, y el estado de la cuenta corriente es normal;
(2) Dentro de los seis meses siguientes a la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión debe pagarse en su totalidad y normalmente los depósitos vencidos no se considerarán normales. pagos;
(3) La cuenta del fondo de previsión tiene seis meses de saldo de depósito. Quienes cumplan con los requisitos podrán postularse en cualquier momento.
1. Objetos y condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhan
(1) Pago regular y completo de los depósitos de vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhan y sus subcentros (en adelante denominados "Centro de Gestión") Los empleados con un fondo de previsión de 6 meses o más pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión o un préstamo combinado para comprar una casa independiente.
(2) Condiciones básicas para los préstamos
1. El prestatario posee documentos de identidad legales y tiene plena capacidad de conducta civil;
2. /ella El cónyuge tiene un buen historial crediticio y cumple con los estándares de revisión de préstamos del fondo de previsión;
3 Tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión a tiempo;<. /p>
4. Tiene la capacidad de comprar y construir viviendas. Además, a excepción de la conversión de préstamos para viviendas comerciales en préstamos de fondos de previsión para viviendas, la compra y construcción de viviendas generalmente se realiza dentro de un año; la casa comprada es clara, los procedimientos son legales y completos, y no hay disputas legales;
5. No hay pendientes
6. -construyeron casas o proporcionaron garantías en forma de bonos del gobierno, certificados de depósito bancarios, valores, etc.
Dos. Principales tipos de préstamos
(1) Compra de préstamos del fondo de previsión para viviendas de primera mano: incluidos préstamos para viviendas independientes para la compra de viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas cooperativas, etc.; hoteles de apartamentos, etc. con el objetivo principal de inversión. En el caso de la vivienda, no se aceptan préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
(2) Préstamo del Fondo de Previsión para la compra de viviendas de segunda mano: el préstamo para la compra de viviendas existentes (viviendas de segunda mano) que puedan comercializarse debe completarse en un plazo de 30 años. La casa comprada debe ser una casa completa con un certificado de propiedad de la vivienda y un certificado de derecho de uso de la tierra.
(3) Convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión: los empleados que hayan pagado fondos de previsión de vivienda convertirán sus préstamos comerciales de vivienda personales impagos o los de sus cónyuges en préstamos de fondos de previsión de vivienda aprobados y emitidos por el centro de gestión. La casa comprada debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de derecho de uso de suelo.
Entre ellos, cuando el préstamo operativo de vivienda de segunda mano se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el período de finalización de la casa comprada debe ser de 20 años. Esta transferencia es la primera solicitud de un préstamo del fondo de previsión. .