Nuevo acuerdo de vivienda de Hangzhou 2022

Explicación adicional:

(1) Dentro del área urbana, la política de préstamo de segunda vivienda se implementa para hogares que ya poseen una casa o no tienen casa pero tienen un préstamo de vivienda. registro de fondo de previsión y el pago inicial de un préstamo comercial no es inferior a 60 RMB. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión será 1,1 veces el tipo de interés de referencia de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para el mismo período.

(2) La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Hangzhou es de 6,543,8 millones de yuanes, de los cuales la cantidad máxima para que un individuo solicite un préstamo del fondo de previsión es de 500.000 yuanes, y la cantidad máxima para un pareja para depositar el fondo de previsión y solicitar un préstamo es de 6,543,8 millones de yuanes.

(3) Revisar estrictamente las fuentes de fondos para el pago inicial de préstamos personales para vivienda y prohibir el uso de todo tipo de productos financieros "apalancados" para el pago inicial de la compra de viviendas.

2. Política de lotería de viviendas nuevas

(1) A partir del 4 de abril de 2018, Hangzhou implementará un método de lotería notariado para vender viviendas comerciales nuevas;

(2) Se inclinará hacia familias con talentos de alto nivel y familias sin casa.

Identificación de "hogares sin hogar":

(1) No hay ninguna casa propia dentro del rango de restricción de compra de nuestra ciudad. Hogares dentro del rango de restricción de compra (Lin'an); distrito, condado de Tonglu, ciudad de Jiande y condado de Chun'an) tampoco deben ser propietarios de vivienda propia en su lugar de registro familiar y haber acumulado tarifas de vivienda urbana dentro del rango de restricción de compra de la ciudad en el año anterior a la fecha de registro de intención. Seguro social o impuesto sobre la renta personal durante 12 meses;

③ Compradores de vivienda que sean solteros y solteros mayores de 30 años y que no tengan antecedentes de ser propietarios de una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad, y solteros divorciados que hayan estado solteros. durante más de 3 años y no tienen propiedad de vivienda dentro de las restricciones de compra de la ciudad. Compradores de vivienda con registros de propiedad propia 2065438 Después del 4 de abril de 2008, si se transfiere una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad, si no hay registro de propiedad; una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad durante tres años, puede ser reconocida como un hogar sin hogar.

④ Talentos de alto nivel favorecidos por hogares sin casa: los talentos certificados B, C, D, E y los talentos calificados de los niveles correspondientes que compren su primera casa en Hangzhou estarán sujetos a una proporción de no más de 20 Suministro prioritario. .

El 27 de enero de 2021, los talentos de alto nivel que transfieran viviendas dentro de las restricciones de compra de la ciudad no deben tener antecedentes de ser propietarios de una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad durante tres años antes de que puedan disfrutar de prioridad en la compra de casas para talentos de alto nivel.

(3) A partir del 2 de julio de 2020, los nuevos proyectos de viviendas comerciales se venderán públicamente mediante notarización y lotería. Desde la fecha del registro de intención para este proyecto hasta la fecha del anuncio de los resultados de la lotería, los hogares que compran una casa no pueden participar en el registro de intención de otros proyectos para nuevos proyectos de viviendas comerciales que no requieren venta pública a través de lotería notariada; , los hogares que compran una casa no participarán en el registro de la intención del proyecto desde la fecha del registro de la intención del proyecto hasta la fecha del anuncio de los resultados del registro de la intención, no se les permite participar en el registro de la intención de compra. casas en otros proyectos.

(4) Para las familias que renuncian a la selección de casa o compran dos veces después de ser seleccionadas, las empresas de desarrollo inmobiliario ya no aceptarán el registro de su intención de compra de casa dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de entrega de la casa. selección o compra para las familias que renuncian a la selección de casa y compran más de tres veces (inclusive) después de ganar la oferta, las empresas de desarrollo inmobiliario ya no aceptarán el registro de su intención de compra de casa dentro de los 6 meses a partir de la fecha de renuncia; la selección o compra de la casa.

3. Política de restricción de ventas de Hangzhou

(1) 2021 1 A partir del 27 de octubre, se dará prioridad a la compra de viviendas de productos básicos (incluidas familias con talentos de alto nivel y familias sin casa) ), no podrá transferirse dentro de los 5 años siguientes a la fecha de obtención del certificado inmobiliario.

(2) A partir del 27 de enero de 2021, si la tasa de ganancia de ventas públicas de un nuevo proyecto de vivienda comercial es menor o igual a 10, no se transferirá dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención. el certificado de propiedad inmobiliaria.

4. Política fiscal

(1) Solo cuando compras una casa comercial nueva dentro de esta ciudad puedes pagar el impuesto de escritura.

(2) El período de exención del impuesto sobre el valor añadido para la transmisión de vivienda personal es de 5 años.