Proceso de préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Zaozhuang

Hay siete pasos para solicitar préstamos hipotecarios para casas de segunda mano en la ciudad de Zaozhuang, provincia de Shandong, utilizando fondos de previsión. El proceso específico es el siguiente:

1. en el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda y recibe el formulario de solicitud: El comprador, el vendedor y el cónyuge de la casa (los certificados deben emitirse si no están casados ​​o divorciados), tienen los originales del "Certificado de propiedad de la casa" y el "Certificado de uso de la tierra de propiedad estatal" en el nombre del vendedor, así como el libro de registro del hogar original, el documento de identidad y el certificado de matrimonio, a la vivienda de la ciudad. Preinscribirse en el Centro del Fondo de Previsión y recibir un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión.

2. El prestatario presenta la siguiente información del préstamo al Centro del Fondo Municipal:

1. Certificado de pago del Fondo de Previsión; (o libro de cuenta del fondo de previsión de vivienda) y comprobante de ingresos económicos;

3. Informe de evaluación de la vivienda adquirida;

4. "Contrato de compra de vivienda existente" firmado por el comprador y vendedor;

5. "Certificado de Propiedad de Vivienda" y "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado" (original y copia) a nombre del vendedor original;

6. registros de hogar y certificados de matrimonio de ambos cónyuges (Original y copia (los empleados solteros deben presentar prueba de su condición de soltero)

3. El Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda acepta y aprueba: El Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal acepta la información de solicitante del préstamo y determina el monto y el plazo del préstamo.

4. Transferencia de transacciones: los compradores y vendedores de viviendas acuden a la Oficina de Bienes Raíces y a la Oficina de Tierras para gestionar los procedimientos de transferencia de transacciones de garantía.

5. Firma del contrato: El prestatario trae la orden de transferencia y la factura del impuesto de escritura (original y copia) al Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal, y el Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal emite una carta de compromiso de préstamo al banco designado para la firma de documentos de préstamo como "Contrato de Préstamo" y "Contrato de Hipoteca", el vendedor abre una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

6. Solicitar hipoteca: El prestatario deberá acudir a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la vivienda hipotecada y recibir el "Certificado de Otros Derechos de Propiedad".

7. Desembolso del préstamo: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta de depósito especial abierta por el vendedor a través del banco.