¿Cuál es la última tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda?

1. ¿Cuál es la última tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda?

En octubre de 2015, se ajustará e implementará la tasa de interés actual de los préstamos del fondo de previsión. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,25 y el tipo de interés mensual es del 3,25/12. El tipo de interés anual de los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos es del 2,75, que es constante en todo el país.

2. ¿Cómo calcular el importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda?

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El mínimo calculado según las cuatro condiciones es el máximo. monto del préstamo del prestamista.

1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de ambos). unidad de los cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago 40 - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (mes) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria índice de contribución individual)

2. ratio de préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .

3. Según el límite máximo del préstamo, si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Mi cónyuge utiliza el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo. El monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20.

3. ¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

Según el contrato de préstamo firmado entre el banco prestamista y el prestatario, el prestatario debe reembolsar el préstamo mensualmente durante el mes siguiente a su emisión. Hay dos métodos específicos, que son elegidos por el prestatario:

1. Pagar el capital del préstamo y los intereses en efectivo al banco prestamista cada mes de 1 a 20 días. 2. Encomendar al banco prestamista la retención; el pago. El prestatario firma un acuerdo de retención de pagos con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal. El prestatario puede depositar el monto del reembolso durante varios meses a la vez, o depositar el monto total del reembolso en una caja de ahorros cercana antes del día 20 de cada mes. El banco deducirá directamente el reembolso requerido de la cuenta de ahorros del prestatario. .

Como puedes ver, los últimos tipos de interés de los fondos de previsión se dividen en dos niveles, 3,25 para más de cinco años y 2,75 para menos de cinco años. Esto es un poco más bajo que un préstamo comercial, por lo que es un buen negocio para los compradores de vivienda. Además, si el comprador de una vivienda solicita un préstamo del fondo de previsión, también se puede retirar el saldo de la cuenta, lo que también reducirá la presión del pago inicial. Todo el mundo debería saber cuál es el último tipo de interés del fondo de previsión para la vivienda para poder utilizar racionalmente el fondo de previsión que tiene en sus manos.