¿Cuáles son los pagos iniciales y las tasas de interés de los préstamos para casas de segunda mano en Wuhan?

Límite de pago inicial para vivienda de segunda mano en Wuhan

1 Si la propiedad comprada es la primera vivienda, el pago inicial del préstamo para vivienda de segunda mano no será inferior a 30. Los 30 aquí mencionados no se refieren a la transacción, sino al precio estimado. Los préstamos para vivienda de segunda mano se basan en la tasación de la vivienda de segunda mano, y el precio de tasación suele ser inferior al precio de mercado.

2. Si el comprador ya posee una propiedad, su ratio de pago inicial para la casa de segunda mano debería ser de alrededor de 70. El tipo de interés de referencia actual es del 6,55 y algunos bancos pueden ofrecer un descuento del 15%. la primera casa. Según la normativa, no se permiten préstamos para tres propiedades.

El pago inicial vence tras la firma del contrato. Una vez finalizada la tasación, firmado el contrato y realizado el pago inicial, se pueden realizar los trámites de transferencia. Sin embargo, este proceso varía según la región y generalmente demora entre 20 y no más de 30 días hábiles. Como dijiste, entrega el pago inicial directamente al propietario. No sé si estás pidiendo dinero prestado para comprar una casa. En caso afirmativo, el pago inicial deberá abonarse al banco. Si no compra una casa con un préstamo, su depósito anterior ya ha sido entregado al propietario. El resto se pagará en un solo pago una vez finalizado el procesamiento.

Tasa de interés de préstamos para vivienda de segunda mano en Wuhan

La tasa de interés básica anual actual de los préstamos para vivienda es: 6,15 (período del préstamo superior a cinco años) y 6,15 (período del préstamo inferior a cinco años). años). El banco ofrecerá los descuentos correspondientes según las condiciones del solicitante del préstamo. Actualmente, el descuento más bajo es del 15% para aquellos con una calificación crediticia de nivel dos o superior, la tasa de interés aumentará entre un 10% y un 30%. (Los datos son solo de referencia)

Proceso de préstamo para vivienda de segunda mano en Wuhan

1. Envíe los materiales y presente la solicitud: los compradores y vendedores traen todos los materiales relevantes al banco. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano en Wuhan y luego envíe los materiales al personal para su revisión. El personal realizará una evaluación preliminar de los materiales y dará un monto y plazo aproximados del préstamo. En el momento acordado por las tres partes, el banco se comunicará con la agencia de tasación de bienes raíces designada para su inspección y tasación.

2. Evaluación: la agencia de evaluación de bienes raíces de Wuhan irá a la oficina de propiedades para realizar la evaluación. Al finalizar, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco. El tiempo necesario para esta etapa dependerá del acuerdo y, por lo general, se puede completar en un plazo de 3 a 5 días hábiles.

3. Aprobación del banco: El banco revisará las calificaciones del solicitante del préstamo. Después de cumplir las condiciones, el banco aprobará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar unos 5 días laborables.