Para los préstamos del fondo de previsión en Hangzhou, si uno de los miembros de la pareja (local) tiene seguridad social y un fondo de previsión, y uno de la pareja (fuera) no tiene ni seguridad social ni fondo de previsión, ¿cuánto se puede pedir prestado?

Hola, si necesita solicitar el negocio de préstamos de nuestro banco, el siguiente es un préstamo de fondo de previsión en Hangzhou como ejemplo para su comprensión:

Para solicitar un fondo de previsión de vivienda préstamo, también debe cumplir con los siguientes requisitos: Las siguientes condiciones básicas:

1 El fondo de previsión para vivienda debe estar pagado en su totalidad y normalmente según sea necesario, y haber sido pagado de forma continua durante más de un año al momento de la solicitud. para un préstamo.

2. La casa comprada es una casa ordinaria para uso independiente en esta ciudad, y existe un contrato de compraventa de vivienda y los materiales de certificación pertinentes que cumplen con la normativa legal.

3. Al comprar una vivienda comercial, la propiedad de venta ha sido aprobada por el gobierno central. Después de firmar el contrato (se acuerda que el método de pago será un préstamo hipotecario) y se paga el pago inicial. Se presenta la solicitud de préstamo.

4. En la compra de una vivienda de segunda mano, la agencia inmobiliaria se ha registrado en el centro, tras la firma del contrato (se acuerda que la forma de pago será un préstamo hipotecario), abonando la cuota inicial. y antes de pasar por los trámites de transferencia de transacción inmobiliaria, se presenta la solicitud de préstamo.

5. Quienes adquieran vivienda pública deberán presentar una solicitud de préstamo después de la firma del contrato, del pago total del precio de la vivienda y antes de que se completen los trámites de transferencia de la transacción inmobiliaria.

6. Para demolición y reubicación, la solicitud de préstamo debe presentarse después de la firma del contrato, del pago total de la vivienda y antes de que se completen los trámites de transferencia de la transacción inmobiliaria.

Proporción de pago inicial:

1. Para la compra de viviendas comerciales (incluidas viviendas asequibles), si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), la proporción de pago inicial del préstamo será no ser inferior a 20; para apartamentos con una superficie de construcción superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% y, al mismo tiempo, no será inferior al pago inicial mínimo; relación pactada en el acuerdo de cooperación inmobiliaria.

2. En la compra de una casa de segunda mano, si la casa fue construida después del año 2000 (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% si la casa fue construida antes del año 2000; ratio de pago inicial del préstamo no será inferior al 40%. (Si todavía tiene bienes inmuebles a su nombre, puede solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión si el área per cápita del inmueble es inferior a 30,85 metros cuadrados y el área per cápita solo incluye marido y mujer y menores niños)

3. Tasa de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la segunda casa No menos de 60.

Monto:

Si el cliente cumple con las condiciones de solicitud del préstamo, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes. Si tanto el cliente como su cónyuge cumplen las condiciones de solicitud del préstamo, el límite máximo de préstamo por hogar es de 800.000. El límite de préstamo específico se determina en función de factores como el monto del depósito mensual del cliente, el precio de la vivienda, el índice de pago inicial y el estado del crédito personal.

Nota: el monto del depósito mensual actual está entre 182 (inclusive) y 366 yuanes, y el monto máximo del préstamo es 150.000 yuanes, el monto máximo del préstamo es 300.000 yuanes, 879 El monto máximo del préstamo para los préstamos anteriores ( inclusive) Yuan es 500.000 Yuan. El importe máximo de solicitud para una familia es de 800.000 yuanes.

Si el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda del prestatario es insuficiente, él o ella puede solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda. El plazo, el método de garantía y el método de pago del préstamo comercial en el préstamo de cartera deben ser. en consonancia con el préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Plazo:

El plazo del préstamo es de hasta 30 años, no superando en 5 años la edad legal de jubilación del cliente y su cónyuge (65 años para hombres y 60 años para las mujeres). Entre ellos, el plazo del préstamo para vivienda de segunda mano más la antigüedad de la vivienda no podrá exceder de 40 años.

¡Espero que la respuesta anterior te sea útil!