¿El pago inicial para una primera vivienda en Liuzhou es del 20%?
Liufang News) En la tarde del 2 de febrero, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente una nueva política de préstamos para viviendas en las ciudades que no implementan medidas de "restricciones de compra", particulares comerciales. Para los préstamos para vivienda, en principio, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 25%, que puede ajustarse a la baja en 5 puntos porcentuales en varios lugares. Justo cuando los "compañeros" con ahorros de un año y bonos de fin de año se embarcaban en el camino hacia los viajes del Festival de Primavera, Yang Ma envió un "gran sobre rojo". Al mismo tiempo, esto fue sin duda una gran "ganancia" para. el mercado inmobiliario.
Solo han pasado 5 meses desde la última vez que el banco central redujo el pago inicial, y el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda de los residentes ha sido tan bajo como el 20% tan pronto como llegaron las regulaciones. Como resultado, el mercado ha sentido profundamente la preocupación de la "madre central" y el ratio de pago inicial ha aumentado. El ajuste a la baja ayudará a estimular la liberación de una gran cantidad de demanda de préstamos y tendrá un efecto positivo en la aceleración de la liquidación de existencias de la propiedad. mercado. La introducción de esta política también ha dado un rayo de esperanza a muchas personas que se han visto afectadas por los altos precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel. El pago inicial en su ciudad natal se ha reducido al 20%. de las ciudades de primer nivel?
Se ha reducido el "umbral" para el pago inicial, entonces, ¿cuál es la situación de implementación de la nueva política? El periodista visitó muchos bancos y promotores inmobiliarios en Liuzhou y descubrió que muchos bancos han implementado una nueva política de pago inicial mínimo del 20%, como Shanghai Pudong Development Bank, Bank of Communications, Everbright, etc. Después de liquidar el préstamo comercial para la segunda vivienda, aún podrá disfrutar de la política de pago inicial para la primera vivienda cuando solicite un préstamo nuevamente ". La política de “pago inicial del 20%” se ha implementado básicamente en nuestra ciudad.
Lista del estado de implementación del pago inicial de los principales bancos en Liuzhou
El periodista también preguntó a estos principales bancos sobre la duración del tiempo de concesión de préstamos. El personal del Banco de China dijo que los procedimientos de préstamo son. Actualmente está completo y el préstamo será revisado y aprobado. El período es de aproximadamente 1 a 2 semanas. El personal del Banco Hua Xia dijo que el tiempo de préstamo específico debe determinarse de acuerdo con la situación del cliente y la cooperativa de bienes raíces. El tiempo es sólo alrededor de 1 semana. Al cierre de esta edición, China Construction Bank se encuentra en el proceso de planificación y Postal Savings Bank implementará oficialmente la nueva política el 29 de febrero. La aplicación del New Deal es fuerte, pero casi no hay descuentos en los tipos de interés para las hipotecas de primera vivienda. Los tipos de interés de referencia se aplican sistemáticamente. Cuando se compra una segunda vivienda y el préstamo para la primera vivienda no se ha liquidado. El pago inicial es del 30% y la tasa de interés aumenta en un 10%. Sólo China CITIC Bank La tasa de interés para hipotecas de segundas viviendas aumentará en un 5% para proyectos inmobiliarios cooperativos. Otros bancos adoptarán la tasa de interés básica. Las Cooperativas de Crédito Rural no se ocuparán por el momento del negocio hipotecario. En términos de bienes raíces, el responsable de China Resources Arc de Triomphe presentó que los bancos cooperativos de China Resources incluyen China Merchants Bank, Bank of China, Industrial Bank, Minsheng Bank e ICBC, todos los cuales están dentro del alcance de cooperación de Pago inicial del 20% El mercado inmobiliario de Liuzhou actualmente incluye Diwang Mansion, Wanda, Evergrande, etc. Básicamente, la mayoría de las propiedades en el mercado también pueden disfrutar de una política de pago inicial del 20%.
Según la política, el requisito previo para obtener un pago inicial mínimo del 20% es que "las familias residentes compren una vivienda normal por primera vez, pero que hayan liquidado su primer préstamo y hayan solicitado otro". Préstamo también puede disfrutar del pago inicial mínimo del 20% descuentos en el pago inicial. Vale la pena señalar que, aunque muchos bancos en Liuzhou han implementado el New Deal, ahora los desarrolladores inmobiliarios de Liuzhou solo pueden obtener préstamos de bancos que "cooperan con ellos", pero eso no significa que todos puedan disfrutar del "20%". " Algunos bancos también afirmaron que la política de "pago inicial" "debe determinarse en función de las circunstancias específicas del negocio". Algunos empleados del banco también informaron que si el pago inicial es bajo al comprar una casa, el monto total del préstamo aumentará. Para evitar riesgos, los bancos requieren que los solicitantes tengan certificados de salario y certificados de extracto de tarjeta bancaria para aumentar el monto. la gente estará "atascada" y los compradores de viviendas están en proceso de procesamiento. Al solicitar un préstamo hipotecario, debe consultar al banco correspondiente para una consulta específica.