Tabla de tipos de interés de préstamos para vivienda de segunda mano de Wuhan 2022, última versión

Proceso de préstamo para vivienda de segunda mano en Wuhan

1. Determine la empresa de servicios hipotecarios y el plan de garantía de préstamo. Antes de solicitar la garantía de préstamo, el prestatario primero debe confirmar la empresa de servicios hipotecarios. el intermediario y presentar la solicitud a la empresa de servicios hipotecarios. Proponer una consulta de garantía de préstamo y determinar el plan de garantía de préstamo. 2. Consulta sobre el fondo de previsión (si se requiere garantía de préstamo del fondo de previsión) Después de confirmar la intención de compra con el vendedor, el prestatario proporciona el número de cuenta del fondo de previsión y la empresa de servicios hipotecarios realiza una consulta del fondo de previsión para determinar el monto de la garantía del préstamo y el período de garantía del préstamo. 3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. El prestatario firma un contrato de compraventa de vivienda con el vendedor. Debido a los diferentes requisitos de los centros comerciales, las casas en Jiang'an, Jianghan, Qiaokou, Hongshan y otros distritos deben ir al centro comercial del área para transferir la casa después de que se firme el contrato. 4. Preparar la información de la garantía del préstamo y revisar las calificaciones de la garantía del préstamo. La empresa de servicios hipotecarios ayuda al prestatario a preparar la información de la garantía del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco. Algunas casas requieren una evaluación del precio de la vivienda por parte de una empresa de tasación designada y la empresa de servicios hipotecarios realiza una evaluación. revisión preliminar. 5. Firmar un acuerdo de garantía de préstamo y certificarlo ante notario. La compañía de servicios hipotecarios de seguros enviará la información de la garantía del préstamo después de la revisión preliminar al banco de garantía de préstamos para su revisión. Después de aprobarla, la compañía de servicios hipotecarios se encargará de que el prestatario firme un acuerdo. acuerdo de garantía de préstamo con el banco y se encargará de la certificación notarial del acuerdo. Al mismo tiempo, cobrará los gastos, incluidas las primas del seguro del hogar, etc. 6. Realizar los trámites de transferencia e hipoteca de la casa. El prestatario debe dirigirse al centro comercial del distrito donde se encuentra la casa para realizar los trámites de transferencia e hipoteca de la casa y presentar el recibo de la hipoteca al banco de garantía de préstamos a través de la empresa de servicios hipotecarios. . 7. Solicite el certificado de bienes raíces y el certificado de hipoteca Después de que se emitan el certificado de bienes raíces del garante del préstamo y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios presentará una copia de su certificado de propiedad y el certificado original de otros derechos al banco. 8. Después de que el banco prestamista reciba los dos certificados anteriores del prestatario, la compañía de servicios hipotecarios liberará el monto del préstamo al prestatario.

¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario para casas de segunda mano en Wuhan?

El proceso de préstamo hipotecario para casas de segunda mano en Wuhan es el siguiente:

1. Seleccione una empresa de servicios hipotecarios y un plan de préstamo. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario primero debe determinar la empresa de servicios hipotecarios con el intermediario, realizar consultas sobre préstamos a la empresa de servicios hipotecarios y determinar el plan de préstamo.

2. Pregunte sobre el fondo de previsión (si se requiere un préstamo del fondo de previsión). Después de confirmar la intención de comprar una casa con el vendedor, el prestatario proporciona el número de cuenta del fondo de previsión y la empresa de servicios hipotecarios realiza la solicitud. Consulta del fondo de previsión para determinar el monto del préstamo y el período del préstamo.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. El prestatario y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda. Debido a los diferentes requisitos de los centros comerciales, las casas en Jiang'an, Jianghan, Qiaokou, Hongshan y otros distritos deben ir al centro comercial del área para transferir la casa después de que se firme el contrato.

4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo.

5. Firmar el contrato de préstamo, certificarlo ante notario y asegurarlo. La empresa de servicios hipotecarios enviará la información del préstamo después de una revisión preliminar al banco prestamista para su revisión.

6. Tramitación de trámites de transferencia de vivienda e hipoteca. El prestatario acude al centro de transacciones del distrito donde está ubicada la casa para gestionar la transferencia de la misma y los procedimientos de hipoteca, y presenta el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través de la empresa de servicios hipotecarios.

7. Solicitar certificado inmobiliario y certificado hipotecario. Después de que se emitan el certificado de bienes raíces del prestamista y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios presentará al banco una copia de su certificado de propiedad y el certificado original de otros derechos.

8. Préstamos bancarios. Después de que el banco reciba los dos certificados anteriores del prestatario, la compañía de servicios hipotecarios liberará el monto del préstamo al prestatario.