¿La casa de subastas tiene que solicitar un préstamo inmediatamente?

No es necesario que obtenga un préstamo para una casa de subastas de inmediato. Si un comprador de vivienda quiere comprar una propiedad sobre plano, normalmente solicita un préstamo inmediatamente después de pagar el pago inicial. Debido a que es más rápido que las casas nuevas comunes y conlleva mayores riesgos, lo ideal es obtener un préstamo antes de entregar la casa. Y, en términos generales, después de pagar el pago inicial, el prestatario debe solicitar un préstamo lo antes posible dentro de un mes. Una vez liquidada la hipoteca, debe comenzar a liquidarla. Una vez completados los procedimientos del préstamo, aún debe pasar por los procedimientos de entrega a domicilio.

Pero antes de solicitar un préstamo, hay que recordar solicitar el registro en el momento de adquirir la casa de subastas para evitar el riesgo de devoluciones temporales por parte del comprador. Por supuesto, no se trata sólo de propiedades sobre plano, sino también de propiedades existentes. Además, después de recibir el aviso de aprobación, el cliente debe ir inmediatamente al establecimiento para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo acordado y acudir a la oficina de administración de vivienda para tramitar la hipoteca y otros trámites relacionados.

Cuestiones a las que debes prestar atención al comprar una casa sobre plano con un préstamo

1 Verifica si la oficina de ventas tiene una licencia de preventa, si la unidad que vende la casa. es el mismo y si la fecha de la licencia de preventa ha expirado. Ahora, muchas zonas han prohibido la venta de propiedades sobre plano.

2. Consulte la evaluación de la empresa de ingeniería en línea para ver si hay antecedentes negativos. Estos tienen archivos de crédito en línea. Verifique qué propiedad está en la comunidad y también verifique la reputación de la empresa inmobiliaria en línea. En términos generales, la credibilidad de los grandes promotores inmobiliarios es básicamente buena y tienen poca presión sobre la rotación de capital, por lo que es poco probable que tengan problemas. Principalmente algunas pequeñas empresas junior.

3. Observe detalladamente la situación de la construcción en el sitio de construcción para ver hasta qué punto se ha implementado la construcción, el estado de los trabajadores de la construcción, si se encuentran en construcción normal, etc.

4. Plazo y forma de pago. Pagar el pago de la vivienda a plazos no sólo alivia la presión financiera, sino que también es la mejor limitación para que los promotores cumplan el contrato según lo previsto. Las dos partes pueden acordar realizar los pagos uno a uno según el avance de la construcción de la casa dentro de unos días hábiles después de obtener el certificado de propiedad de la casa hasta que se realice el pago final.

5. El acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato estipula cómo el promotor compensará a los compradores de la vivienda por sus pérdidas económicas si no entregan la propiedad a tiempo. Este es un contrato que se diferencia de un contrato de compraventa y le permite proteger sus propios derechos e intereses.

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