¿Puedo obtener un préstamo para una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso de suelo?
Las condiciones para los bienes inmuebles hipotecados se basan en las regulaciones de préstamos: los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y pueden ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin cualquier otra hipoteca. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá los 50 años. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras, el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona; Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.
Los bancos no pueden conceder préstamos en las siguientes circunstancias.
1. Certificado de propiedad colectiva de la tierra. Este tipo de casa pertenece a terrenos colectivos y el departamento de gestión de vivienda no ha realizado el registro de la hipoteca de acuerdo con las normas pertinentes, por lo que no puede obtener un préstamo bancario.
2. Certificado de propiedad de una casa muy antigua. Estas casas se construyeron relativamente pronto y algunas incluso pertenecen al grupo de casas en ruinas. Este tipo de departamento de banca inmobiliaria tiene regulaciones que prohíben otorgar préstamos y no pueden obtener préstamos de los bancos.
3. Certificado de propiedad durante la renovación de la ciudad vieja. Este tipo de casa ha sido cerrada por el departamento de gestión de vivienda local, por lo que es imposible solicitar el registro de una hipoteca y no se puede obtener un préstamo bancario.
Si puede obtener un préstamo para una propiedad con un certificado de propiedad inmobiliaria pero sin un certificado de uso de suelo, se recomienda consultar con el departamento de crédito del banco antes de comprar y aceptar lo que dicen.