La última política de préstamos para decoración del fondo de previsión de vivienda

Paso 1: si solicita comprar una vivienda comercial o una vivienda asequible, debe firmar un contrato de compra con la unidad vendedora y obtener el "Préstamo para decoración del Fondo de Previsión para Vivienda". Aprobación" de la unidad de venta. Formulario", complete el formulario y prepare los materiales pertinentes para determinar el monto del préstamo. 2. Para construir y reformar su propia casa, solicite un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda con los documentos de aprobación de; el departamento de gestión de tierras y planificación; 3. Adquirir una garantía de reemplazo privada con una empresa de derechos de propiedad completos. El solicitante o la compañía de garantía envía la información del prestatario, junto con el contrato de compra de la vivienda, el recibo del pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión. Paso 3: Después de que el centro de gestión firma el acuerdo, notifica al prestatario que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar la escrituración de contratos y seguros hipotecarios: Garantía 1. Si compra una vivienda comercial o una vivienda asequible que haya firmado un acuerdo de reserva de vivienda con el centro, el promotor asumirá la responsabilidad del prestatario antes de que la vivienda se hipoteque formalmente. 2. Si compra una casa de segunda mano y tiene un certificado de derecho de propiedad y un certificado de terreno, puede acudir directamente al Departamento de Hipotecas del Centro Municipal de Comercio Inmobiliario para solicitar el registro de la hipoteca y llevar los trámites pertinentes a la propiedad. Centro de Registro y Emisión de Derechos para solicitar otros certificados de derechos de propiedad. 3. A la hora de comprar una casa de segunda mano, si tienes un título de propiedad pero no un certificado de terreno, necesitas una empresa de garantía que actúe como garante. Una vez completados todos los procedimientos anteriores, Zhongzi decidirá notificarle sobre el préstamo. Paso 6: Pago El prestatario paga el préstamo al banco mensualmente de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo.

2. La última política sobre tipos de interés de préstamos de fondos de previsión en 2023

La última política sobre tipos de interés de préstamos de fondos de previsión en 2023: 1. La tasa de interés a cinco años del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se redujo del actual 2,75 al 2,6, y la tasa de interés a cinco años se redujo del actual 3,25 al 3,1. La tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, 3,025 yuanes para préstamos de menos de cinco años y 3,575 yuanes para préstamos de más de cinco años 2. Para préstamos del fondo de previsión para vivienda personal emitidos antes del 65438 de junio del 1 de octubre; 2022, la tasa de interés aumentará desde el 65438 de junio de 2023 de octubre 1 implementará el nuevo estándar de tasa de interés 3. Cada departamento de administración devolverá el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que haya sido aceptado pero no desembolsado antes del 65438 de junio al 1 de octubre. 2022 a un estado donde la tasa de interés se puede modificar y la posición se reajustará de acuerdo con los requisitos de este aviso Luego envíelo para revisión 4. Para préstamos con tasas de interés ajustadas, debe reimprimir la parte del formulario de aprobación del préstamo; que involucra tasas de interés y pagos mensuales y firmar un acuerdo especial 5 de junio de 2022 65438 Octubre 65438 La primera solicitud después de octubre La tasa de interés ajustada se aplicará al monto del arrendamiento de hipoteca de vivienda personal del fondo de previsión para viviendas desocupadas; Base jurídica: artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los fondos de previsión para la vivienda se utilizarán para que los empleados compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellos para otros fines. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Tres. Preguntas y respuestas sobre la política de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

Preguntas y respuestas sobre la política de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing: Pregunta: 1. ¿Cuáles son los requisitos de pago del fondo de previsión para la vivienda para los solicitantes actuales de préstamos del fondo de previsión para la vivienda? Respuesta: Actualmente, siempre que el depósito del fondo de previsión para vivienda del solicitante cumpla con una de las siguientes condiciones, él o ella es elegible para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda: (1) La cuenta del fondo de previsión para vivienda se ha establecido durante más de 12 meses (inclusive), y 12 depósitos del fondo de previsión para vivienda se han pagado en su totalidad al mismo tiempo (inclusive) y más, y se encuentran en estado de pago al momento de solicitar el préstamo. (2) La unidad del solicitante está en pago diferido; estado después de ser aprobado por el centro de administración, pero estoy calificado para tener una cuenta de fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses (inclusive) y pagar en su totalidad el fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses (inclusive) (3) Los solicitantes de préstamos son; Empleados jubilados que pagaron el fondo de previsión de vivienda durante su empleo. ◆Consejos: (1) El pago normal mencionado anteriormente incluye el pago mensual continuo, el pago por adelantado y el pago atrasado del fondo de previsión de vivienda. (2) Las condiciones temporales para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el fondo de previsión para la vivienda deben cumplirse al mismo tiempo.

(3) En caso de retraso en el pago, la cuenta del fondo de previsión para la vivienda no se puede establecer por adelantado. (4) Los solicitantes de préstamos que compran viviendas bajo póliza ya no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Siempre que cumpla con las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y esté en estado de depósito, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Pregunta: 2. ¿Cuáles son los cambios en los requisitos del índice de pago inicial de la nueva política? Respuesta: (1) El índice mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en Beijing se ajusta al 20%, es decir, el monto del préstamo no excede el valor tasado de la casa o el 80% del precio de compra real (el que sea menor). ); si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) Para la póliza de vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 10%, es decir, el monto del préstamo no deberá ser superior al 90% del valor de tasación de la casa o de la vivienda. precio de compra real (el que sea menor). (2) Pago inicial = precio total de compra – monto del préstamo.

4. ¿Cuáles son las últimas políticas para los préstamos del fondo de previsión para vivienda?

Condiciones del préstamo para el primer prestatario

1. El prestatario debe haber pagado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. El prestatario lleva el certificado de propiedad de la propiedad, la factura original y el contrato de venta de vivienda comercial original (vivienda de segunda mano acordada por ambas partes) al Fondo de Previsión de Vivienda para su revisión. Después de la aprobación, obtenga el formulario de solicitud de préstamo y complete la información personal y la información relacionada con el préstamo por duplicado con un bolígrafo (negro) y un bolígrafo de carbón de acuerdo con el contenido del formulario. Si no se elimina o se modifica, no será válido.