Si tienes una propiedad, ¿cómo decides si es tu primera propiedad o una segunda propiedad al comprar otra?
Los criterios para determinar la primera y segunda vivienda se basan en el número de viviendas de propiedad de la familia. Tanto la primera como la segunda vivienda están reconocidas y cedidas. De acuerdo con lo anterior, el prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) casas, y si solicita un préstamo para comprar nuevamente una casa, se considera una segunda casa.
De acuerdo con el artículo 3 del "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para vivienda personal comercial", si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar la segunda (y superior) diferencia en el prestatario Política de crédito de vivienda estandarizada:
(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha sido registrada en el sistema de información de registro de vivienda (incluida la preventa sistema de registro y archivo del contrato, el mismo a continuación) en el lugar donde se pretende comprar la casa Hay un (o más) conjunto completo de casas;
(2) El prestatario ha utilizado un préstamo. para comprar una (o más) casas y luego solicitó un préstamo para comprar una casa;
( 3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una (o más) casas a través de la debida diligencia en el forma de consulta de historial crediticio, prueba presencial, entrevista (visita de residencia si es necesario), etc.
Notas sobre la compra de una casa:
Intente elegir un préstamo de fondo de previsión: también puede disfrutar de políticas preferenciales al comprar un segundo apartamento con un préstamo de fondo de previsión. Si utiliza el primer conjunto de préstamos comerciales, aún puede usar el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para disfrutar del primer conjunto de pólizas de préstamo; si compra dos conjuntos de préstamos del fondo de previsión, aún puede disfrutar del primer conjunto de pólizas; siempre y cuando liquides el saldo del préstamo del primer conjunto.
Calcule de antemano la superficie de vivienda per cápita. : Si un cliente utiliza un préstamo bancario para comprar una casa de acuerdo con los estándares de implementación de los dos conjuntos de planes de préstamos hipotecarios que se rumorea que se construirán, y si el área per cápita de la familia es de 26,6 metros cuadrados (área de certificado de derechos de propiedad/registro de población de hogares), entonces pueden disfrutar de políticas preferenciales para la refinanciación. En primer lugar, si un grupo de consumidores solicita un préstamo del Banco de Construcción de China, si pueden avanzar a más de 26,6 metros cuadrados de superficie de vivienda per cápita.
¿Referencia para el contenido anterior? Enciclopedia Baidu: sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para vivienda personal comercial