¿Qué documentos se necesitan para prepararse para un préstamo hipotecario para una persona soltera?

1. 2 copias de documentos de identidad

2.2 Copia del registro del hogar (incluida la página de inicio); >

3. Dos copias originales del certificado único (expedido por la Dirección de Asuntos Civiles, una de las cuales se entrega al asesor inmobiliario);

4.

5. El recibo de la tarjeta de crédito del pago inicial (Copia 1);

6. Certificado de ingresos original 65438 + 0 copias.

7.1 Estados de cuenta bancarios originales; últimos 6 meses.

¿Cuál es la diferencia entre una habitación individual y un salón de bodas?

1. Desde una perspectiva legal

La compra de una casa para un solo individuo se considera propiedad personal, mientras que la compra de una casa para un matrimonio se considera propiedad conjunta. Incluso si solo está escrito el nombre de una persona en la escritura de propiedad, todavía se considera propiedad conjunta. Si una persona soltera compra una casa, suponiendo que se divorcie después del matrimonio, la casa seguirá siendo su propiedad separada. Si estuvo casado y compró una casa, en caso de divorcio, incluso si la otra parte no gastó dinero para comprar la casa, debe incluirse en los bienes conyugales y dividirse con la otra parte.

2. En términos del monto del préstamo.

En términos del monto del préstamo, el monto del préstamo para una persona casada será mayor que el de una persona soltera. Al fin y al cabo, ambos cónyuges están representados.

3. Según los materiales proporcionados,

Los solteros deben presentar un documento de identidad, un registro de hogar, un certificado de soltero, un certificado de ingresos, los certificados pertinentes de la primera vivienda, una tarjeta bancaria, etc. . Si una sola persona financia la compra de una casa, el certificado de propiedad sólo podrá denominarse propiedad mueble.

Las parejas casadas deberán aportar DNI, registros de domicilio, certificados de matrimonio, etc. Estos materiales son necesarios para ambos cónyuges. Si compran una casa por primera vez, deben presentar los certificados pertinentes (el impuesto sobre la escritura correspondiente puede reducirse o eximirse por primera vez) y extractos bancarios.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo hipotecario?

1. Solicite un monto de préstamo según su capacidad.

Al presentar la solicitud, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros y determinar cuidadosamente el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago. Diseñe un plan de pago basado en su propio nivel de ingresos y deje el espacio adecuado para ello.

2. Elija un buen banco de préstamos para solicitar un préstamo hipotecario.

Cuantos más servicios ofrece un banco, más detallado se vuelve. Recibirá servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos. Por ejemplo, algunos bancos han lanzado una serie de nuevas medidas, como ajustar los términos de los préstamos de los prestatarios, permitirles cambiar cosas, cambiar los derechos inmobiliarios, etc.

3. Elige el método de pago que más te convenga.

En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para préstamos personales para vivienda: método de pago igual y método de pago igual de principal. Si se utiliza el método de pago en cuotas iguales, el monto del pago permanece sin cambios (excepto los ajustes de las tasas de interés), y el pago es conveniente, pero en el caso de pagos iguales del principal, el monto del pago mensual disminuye gradualmente;

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Se deberá aportar prueba fehaciente de ocupación personal, cargo e ingresos económicos recientes. Si no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo, pero exagera su nivel de ingresos, es probable que incumpla con el préstamo en las primeras etapas de pago, y si la investigación del banco confirma que ha proporcionado una certificación falsa, esto afectará tú mismo.

5. Proporcionar mi dirección de forma precisa y oportuna.

Proporcione una dirección de contacto precisa para que el banco pueda comunicarse con él y reciba avisos de pago del banco a tiempo todos los meses.

6. Realiza los pagos mensuales a tiempo para evitar intereses de penalización.

Cada mes, el banco debe deducir automáticamente dinero de su cuenta de depósito o de su cuenta de tarjeta de crédito según la fecha de pago acordada, y debe prestar atención al monto en su cuenta de pago antes de la fecha de pago acordada cada mes. Si existen fondos suficientes para evitar el incumplimiento del contrato por negligencia.