¿Cuál es el límite del préstamo del Fondo de Previsión de Wuhan?

El monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Wuhan se determina en función de las siguientes circunstancias:

1. El monto máximo del primer préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda es 700.000 yuanes;

2. El segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda El importe máximo del préstamo del fondo de previsión no supera los 500.000 yuanes.

El monto específico del préstamo se verá afectado por factores como el saldo del depósito, la duración del depósito, el monto del depósito mensual, los depósitos de una o ambas partes y otros factores. Las partes interesadas pueden acudir directamente al centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda para realizar consultas.

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas. Préstamos del Fondo de Previsión.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuánto se puede pedir prestado del préstamo del fondo de previsión de Wuhan?

1. El monto y la proporción del préstamo del fondo de previsión para viviendas de primera mano.

Si solicita un préstamo del fondo de previsión para su primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. y la proporción del préstamo no excede 70 (si el área de construcción es de 90 metros cuadrados o menos, se puede reducir a 80 si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa y cumplir con los requisitos de las familias de empleados de Wuhan); un área de construcción de viviendas existente de 1,40 metros cuadrados o menos, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes, menos la diferencia después de que el préstamo del fondo de previsión para la vivienda se haya utilizado por primera vez, y el porcentaje máximo del préstamo no excederá el 40% de el precio total de la casa.

2. Monto y proporción del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano

Si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes, y el La proporción del préstamo se divide en tres niveles según el año de finalización del edificio. Si la casa se termina en un plazo de 10 años (inclusive), el porcentaje máximo del préstamo no excederá el 70% del precio total de la casa (puede reducirse al 80% si el área de construcción es de 90 metros cuadrados o menos); El período es de entre 11 y 20 años (inclusive). Si la casa se termina dentro de 21 a 30 años (incluidos 30 años), el índice máximo de préstamo no excederá el 60% del precio total de la casa. Entre ellos, el precio total de la casa se determina sobre la base del precio más bajo entre el precio de tasación de la casa, el precio de transacción real y el precio del impuesto de transacción al comprar una segunda casa, solicitar un préstamo del fondo de previsión y el área de construcción de la vivienda existente; ​​​Las familias de empleados de Wuhan tienen menos de 1,40 metros cuadrados. Según los requisitos, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes, deduciendo la diferencia después de que el préstamo del fondo de previsión para la vivienda se haya utilizado por primera vez, y el porcentaje máximo de préstamo no. No superar el 40% del precio total de la vivienda.

3. El monto y la proporción de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión

El monto de los préstamos comerciales convertidos en préstamos de fondos de previsión no excederá los préstamos comerciales restantes y no excederá lo anterior. -Mencionó las regulaciones sobre el monto y la proporción de los préstamos para vivienda de segunda mano.

Supuestos

1. El prestatario posee documentos de identidad legales y tiene plena capacidad civil;

2. El prestatario y su cónyuge tienen buenos antecedentes crediticios y cumplen con los requisitos; requisitos de las normas de revisión de préstamos del fondo de previsión;

3. Tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión a tiempo;

4. comportamiento, que generalmente ocurre dentro de un año Dentro del límite, excepto para la transferencia de préstamos comerciales para vivienda a préstamos del fondo de previsión para vivienda, la propiedad de la casa comprada es clara, los procedimientos son legales y completos, y no hay disputas legales; /p>

5. No hay préstamos pendientes del fondo de previsión;

6. Aceptar hipotecar la casa comprada con un préstamo o proporcionar una garantía en una forma reconocida por el centro de gestión, como el gobierno. bonos, certificados de depósito bancario, valores, etc.

Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Wuhan

Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Wuhan

1. Las familias de empleados que pagan utilizan los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para comprar su primera vivienda independiente ordinaria. casa (incluida la transferencia de negocios), el monto máximo del préstamo es de 900.000 yuanes;

2. Para comprar una segunda casa mejorada para uso independiente, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Objetos y condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhan

(1) Objetos del préstamo:

Haber realizado depósitos normales en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhan durante 6 meses (la cuenta de depósito del fondo de previsión personal se abrió 180 días desde el momento de la solicitud del préstamo; el estado de la cuenta de depósito es normal; la cuenta del fondo de previsión se ha remitido normalmente durante seis meses consecutivos antes de solicitar el préstamo y el pago no se puede detener; el saldo en la cuenta del fondo de previsión es mayor o igual a 6 veces al mes. Los empleados con un monto de depósito (excluidos los depósitos vencidos en los últimos 6 meses) o más pueden solicitar un préstamo para vivienda nueva o existente

El prestatario debe cumplir con las siguientes condiciones:

1. El prestatario y su cónyuge poseen documentos de identidad legales, tienen plena capacidad civil y tienen entre 18 años y la edad legal de jubilación, es decir, los hombres tienen menos de 60 años y las mujeres tienen menos de 60 años.

2. , acepta autorizar al banco fiduciario y al centro de fondos de previsión a consultar sobre sus informes de crédito personales y cumplir con los estándares de revisión de crédito de préstamos del fondo de previsión de viviendas personales del centro de fondos de previsión;

3. tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

4. Para comprar una casa nueva, el contrato de compra debe firmarse dentro de un año y el monto del pago inicial debe ser. no ser inferior al precio total de compra 20 del pago inicial si se compra una casa existente, el contrato de compra se firmó dentro de medio año y se ha pagado un pago inicial de no menos de 20 al vendedor; es un conjunto completo de casas con derechos de propiedad completos dentro de los 30 años (inclusive) y tiene un certificado de propiedad de la casa, un certificado de uso de la tierra de propiedad estatal o un certificado de derechos de propiedad, los derechos de propiedad son claros y no han sido transferidos al nombre del prestatario. y puede comercializarse en el mercado inmobiliario existente;

5. No hay préstamos pendientes del fondo de previsión y no hay otros impactos en la deuda del fondo de previsión relacionados con la capacidad de pago del préstamo;

6. Aceptar hipotecar la casa comprada, o pignorar bonos gubernamentales, certificados de depósito a plazo bancario y otros valores reconocidos por el centro del fondo de previsión;

7. Otras condiciones estipuladas en el Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhan Vivienda Individual. Medidas de Gestión de Préstamos

Si aún tienes dudas, puedes llamar a la línea directa 12329