Cómo retirar el saldo del fondo de previsión con un préstamo para vivienda

Sabemos que todos los empleados tienen fondos de previsión para la vivienda y, según la normativa, deben pagar una determinada cantidad de fondos de previsión cada mes. Si compra un préstamo hipotecario, puede utilizar el fondo de previsión para reembolsarlo, pero ¿cómo retirarlo? Permítame explicarle el contenido relevante a continuación para su referencia y estudio. Espero que le resulte útil. 1. ¿Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda para el pago de la hipoteca1? Retire el saldo del fondo de previsión para vivienda de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pague el préstamo en una sola suma. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual futuro. 2. Retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y reembolsar el préstamo por adelantado. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para suspender el pago depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de pago, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente. El interés adeudado durante el período de moratoria no estará sujeto a penalización ni interés compuesto y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. 3. Retirar el fondo de previsión directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna.

2. Hay varias formas de retirar fondos de previsión para pagar préstamos hipotecarios. Hay dos formas de retirar los fondos de previsión para la vivienda para reembolsar los préstamos para la vivienda: una vez al año y reembolsar el principal y los intereses del préstamo para la vivienda de una sola vez. ("Una vez al año" significa que el empleado paga el préstamo al banco a tiempo y mes a mes de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato de préstamo. Después de un año (12) de pagos, el capital y los intereses de la vivienda el préstamo que ha sido reembolsado durante un año se puede retirar. El retiro se realiza una vez al año; "reembolso único del principal y los intereses del préstamo para vivienda" significa que los empleados que cumplen las condiciones para el reembolso único del préstamo y están obligados a pagar el capital restante y los intereses del préstamo de una sola vez retirar el fondo de previsión para pagar el capital restante y los intereses del préstamo De la explicación anterior, podemos entender que el préstamo para vivienda es un pago único del préstamo. Principal e intereses Hay dos formas de pagar y retirar los fondos de previsión para vivienda. Debe pagar de acuerdo con su situación real.

2. >1. Debe llevar su contrato de préstamo bancario, su tarjeta del fondo de previsión y su tarjeta de identificación al centro de administración del fondo de previsión para realizar los procedimientos de retiro del fondo de previsión. Después de completar los procedimientos, transfiera la cuenta de administración del fondo de previsión a su cuenta de pago. y puede retirarlo dos veces al año. La hipoteca se puede pagar por adelantado o depositarse en la cuenta de pago para el almacenamiento actual. Al realizar un préstamo del fondo de previsión, si desea utilizar el dinero de la cuenta del fondo de previsión, debe designarlo. la cuenta de pago como cuenta de fondo de previsión en lugar de otras cuentas. Significa que la computadora debita su cuenta designada de acuerdo con los términos del contrato firmado. No puede identificar si la cuenta es una cuenta de fondo de previsión o una cuenta de fondo no de previsión. Los bancos comerciales no pueden deducir dinero del centro de administración de fondos de previsión. Estas son dos unidades.

2. Si el centro de fondos de previsión local coopera con Alipay y WeChat, puede ingresar al mismo servicio de la ciudad y solicitar el retiro directamente. el fondo de previsión a la tarjeta bancaria, o enviar los materiales pertinentes al centro del fondo de previsión local para solicitar el retiro de todo el fondo de previsión. Después de recibir los materiales aprobados por el Centro del Fondo de Previsión, los usuarios pueden retirar directamente el saldo del fondo de previsión del fondo de previsión. fondo o el banco receptor.

1. La tarjeta del fondo de previsión es una tarjeta bancaria emitida conjuntamente por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y los bancos comerciales para los depósitos de vivienda. funciones de certificado de pago del fondo de previsión de vivienda, consulta de cuenta y tarjeta de débito bancaria

2. ¿Cuáles son las condiciones para el retiro? 1. Si puede proporcionar certificados legales y válidos, puede consultar su unidad. y solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de su unidad: comprar, renovar o reformar su propia casa; jubilarse o dejar su trabajo, perder por completo la capacidad de trabajar o quedar gravemente discapacitado; terminación de la relación laboral con la unidad; el reembolso del capital y los intereses del préstamo para vivienda independiente; el alquiler mensual de la casa alquilada excede el 15% del ingreso salarial mensual de la familia; el empleado fallece o es declarado muerto; el trabajador migrante y la unidad son terminados (disueltos) Relaciones laborales aquellos que han terminado sus relaciones laborales con la unidad y no han sido reempleados por más de un año aquellos que disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos o de alivio especial de la pobreza; beneficios para aquellos que tienen accidentes debido a enfermedades graves o lesiones graves a sus familiares o aquellos que tienen dificultades en la vida familiar debido a lesiones graves en la vida familiar debido a desastres naturales u otras emergencias; , reembolsar el principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda y retirar el fondo de previsión para vivienda.

Los préstamos que siguen mostrando que los fondos de pago se están pagando deben ser auditados.

Según información pertinente, una vez que el departamento de aduanas apruebe el retiro de los fondos de previsión para vivienda personal, el banco enviará el dinero directamente a la cuenta personal. En principio, después de completar los procedimientos de retiro del fondo de previsión, se depositará en la cuenta del fondo de previsión personal dentro de los tres días hábiles y se transferirá a la cuenta de liquidación personal dentro de los tres días hábiles. El cuarto empleado puede comprobar si han llegado los fondos de previsión para la vivienda retirados. En caso contrario, puede comprobarlo.

4. ¿Cómo retirar el fondo de previsión personal para pagar el préstamo hipotecario?

1. Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá solicitar el retiro del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda: 1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias; 2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; 3. Alquilar y vivir en una casa; 4. Jubilarse (o alcanzar la edad legal de jubilación); perder la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad 6. Establecerse en el extranjero 7. Los empleados que no estén registrados en esta ciudad y hayan terminado su relación laboral con su empleador; ciudad y terminó su relación laboral con su empleador 9. Personas despedidas y desempleadas, hombres de 45 años (incluidos 45 años), La mujer tiene 40 años (incluidos 40 años) y ha estado despedida y desempleada durante más de 12 meses. 10. El empleado fallece o es declarado muerto, y sus herederos o legatarios solicitan retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Si se retira de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto del retiro debe mantenerse con una precisión de los diez dígitos más cercanos, de acuerdo con los puntos 4 a 10, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados debe cancelarse al mismo tiempo; 2. Los empleados que soliciten retirar fondos de previsión para vivienda deben seguir los siguientes procedimientos: (1) Momento de solicitud 1. Si compra una casa independiente sin garantía, debe presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago del precio de la casa y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el precio real pagado de la casa. 2. Para pagar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, solicítelo dentro del período de pago y retírelo cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance la suma del pago inicial real y el principal y los intereses reembolsados ​​del préstamo. préstamo. 3. Aquellos que construyen, renuevan o reforman sus propias casas, solo pueden presentar una solicitud una vez dentro del período de validez de la aprobación, y el monto total del fondo de previsión para la vivienda retirado no puede exceder el costo de construcción, renovación o revisión de sus propias casas. . 4. Si alquila una casa para uso independiente, debe presentar la solicitud dentro del plazo del contrato de arrendamiento y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance el alquiler real pagado. (2) Procedimiento de extracción 1. Los empleados que cumplan las condiciones anteriores deben acudir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para vivienda para recoger y completar el formulario de solicitud de retiro y pasar por los procedimientos de aprobación con los materiales de certificación pertinentes. 2. Para aquellos que compran una casa independiente, reembolsan el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda o alquilan una casa para uso independiente, después de la primera revisión, el banco donde se abre la cuenta emitirá un "Guangzhou Housing Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión", y luego siga los procedimientos de retiro con el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou". 3. Si la unidad original se cancela, disuelve o quiebra, y el fondo de previsión de vivienda de los empleados es administrado por la autoridad superior, cuando el empleado retira el fondo de previsión de vivienda, la autoridad superior debe verificar y agregar opiniones, e ir al banco. con los materiales de certificación relevantes para pasar por los procedimientos de revisión, no existe una autoridad superior, si el fondo de previsión de vivienda para empleados es administrado por el Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou, los materiales de certificación relevantes deben enviarse al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou para su revisión; . 3. Cuando los empleados solicitan retirar el fondo de previsión para vivienda, deben presentar los siguientes materiales de respaldo: (1) Si compran una casa propia sin garantía, deben proporcionar los siguientes materiales de respaldo: Si compran una casa de primera mano, deben proporcionar el contrato de compra de la vivienda (o contrato de preventa), la factura (o recibo) de compra de la vivienda, el original y una copia del documento de identidad cuando realicen una retirada en el futuro, proporcionar el "Certificado de registro de retirada del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y el original; DNI del retirante. Si compra una propiedad de segunda mano, debe proporcionar el certificado de bienes raíces, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el original y la copia de su tarjeta de identificación cuando la saque por primera vez, cuando la retire más tarde, debe proporcionar el "Guangzhou Housing Provident"; Certificado de Registro de Retiro de Fondo” y el documento de identidad original de la persona que realizó el retiro. Si la compensación por adquisición de terreno se utiliza para aumentar la superficie de la vivienda, al retirarla por primera vez, se deberá presentar el contrato de reasentamiento de la vivienda, la factura por el aumento de la superficie de la vivienda y el original y copia del documento de identidad al retirarla posteriormente; , se debe proporcionar el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y la tarjeta de identificación del retirado. (2) Para pagar el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, el contrato de préstamo firmado con el banco debe proporcionar el original y una copia de la tarjeta de identificación para el primer retiro para retiros posteriores, el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou; " y deberá aportarse el DNI original del retractante. (3) Si construye una vivienda para uso independiente, proporcione el certificado de uso de la tierra (o certificado de bienes raíces) aprobado por el departamento de construcción urbana al nivel de la ciudad (municipio) o por encima de él, el documento de aprobación de construcción del departamento de planificación al nivel de la ciudad o por encima de él. (a nivel de municipio), facturas (o recibos) de compra de materiales de construcción, Original y copia del documento de identidad. Si está renovando una casa independiente, debe proporcionar la carta de aprobación de decoración del departamento de construcción urbana al nivel de la ciudad (municipio) o superior, el certificado de bienes raíces, la factura (o recibo) por la compra de materiales de construcción y el Original y copia de su DNI.

Para reparaciones importantes de casas ocupadas por uno mismo, proporcione el certificado de tasación de seguridad de la casa emitido por la agencia de tasación de seguridad de la vivienda al nivel de ciudad (municipio) o superior, el certificado de bienes raíces, la factura (o recibo) del costo de reparación y el original y copia de la cédula de identidad. (4) Si alquila una casa para uso independiente, debe proporcionar el contrato de arrendamiento (refiriéndose al contrato registrado por el departamento de administración de vivienda o al contrato de alquiler de vivienda pública firmado con la unidad), factura (o recibo) de alquiler, original y copia de la tarjeta de identificación cuando retire por primera vez para retiros posteriores. Al presentar la solicitud, proporcione el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y la tarjeta de identificación original del retirado. (5) Original y fotocopia de cédula de jubilación, cédula de jubilación y cédula de identidad. Si ha cumplido la edad legal de jubilación, aportar original y copia de su DNI. (6) Si el empleado ha perdido completamente su capacidad para trabajar y ha terminado la relación laboral con la unidad, un certificado de un hospital superior al nivel municipal, un certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad, y un Se deberá aportar copia del DNI original. (7) Si desea establecerse en el extranjero, por favor proporcione el original y fotocopia de su visa y pasaporte. (8) Si un empleado no registrado termina la relación laboral con la unidad, aportar prueba de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad, original y copia de la cédula de identidad. (9) Si la residencia permanente registrada se ha mudado fuera de esta ciudad y la relación laboral con el empleador ha sido terminada, certificado de reubicación de residencia, certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y el empleador, y el original y copia. Se deberá aportar el DNI. (10) Desempleados (o despedidos), hombres mayores de 45 años (incluidos 45 años) y mujeres mayores de 40 años (incluidos 40 años), y que hayan estado desempleados (o despedidos) durante más de 12 meses consecutivos, deberá aportar certificados de desempleo (o certificados de despido), original y copia del DNI. (11) Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios deberán aportar el libro de registro de domicilio, la cédula de identidad del librado y el original y copia del certificado legal de identidad sucesoria autenticado por notario público. No puedo gestionar personalmente el retiro y si encomiendo a otros el trámite debo aportar poder otorgado por notario y original y fotocopia del DNI del empleado y del cliente. En el caso de las situaciones anteriores (1), (2) y (3), los miembros de la familia propietarios de la propiedad que compraron, construyeron, renovaron o reformaron pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda, pero el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no excederá el costo de compra, construcción, renovación o revisión de una vivienda independiente o el monto del reembolso del principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda. Al solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, debe presentar un comprobante de la reclamación (el cónyuge debe presentar un certificado de matrimonio o un folleto de registro del hogar) y los materiales de respaldo pertinentes mencionados anteriormente.