Problemas legales con préstamos hipotecarios máximos

1. El tipo, monto, plazo, finalidad, tasa de interés y forma de pago de cada préstamo estarán sujetos a la nota de préstamo.

2. Cuando el prestatario no puede pagar a tiempo según lo acordado en el contrato, el deudor hipotecario tiene derecho a fijar el precio, subastar, comprar o disponer de la propiedad hipotecada de acuerdo con las leyes y regulaciones chinas, y obtenerla. del producto Prioridad en el reembolso.

3. Tipo de interés del préstamo. No existe un tipo de interés fijo pactado durante un año, ni un tipo de interés durante la duración del contrato.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.

Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el acuerdo de pago de intereses en el contrato de préstamo no es claro y las partes no pueden llegar a un complemento, se aplicará la Ley de Garantía de la República Popular China.

Artículo 59. La expresión “hipoteca máxima”, tal como se utiliza en esta Ley, se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de que la hipoteca se utilizará para garantizar créditos consecutivos dentro de un período determinado dentro del monto máximo de créditos. .

Artículo 60 Un contrato de préstamo podrá ir acompañado de un contrato de hipoteca máxima.

Un contrato firmado por un acreedor y un deudor para la negociación continua de una mercancía dentro de un período de tiempo determinado puede ir acompañado de un contrato de hipoteca de máxima. Si se completa en un acuerdo, el interés se determinará en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. Los préstamos entre personas físicas se consideran libres de intereses;