Quiero obtener un préstamo para comprar una casa, ¿cómo puedo pedirlo prestado?

Hola, si estás solicitando un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puedes confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales y proporcionar información personal y la propiedad que compró antes de poder presentar la solicitud. Solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano generalmente requiere los siguientes materiales de solicitud: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. 2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba del propósito: certificado de propiedad original de la propiedad comprada, contrato de compra, recibo del pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente prueba del ingreso de los fondos supervisados ​​en la cuenta); Prueba de capacidad de pago. Si necesita proporcionar otra información sobre el préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.

2. ¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Aviso sobre el ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de nuestra ciudad Hora de publicación: 2013-04-27 Fuente: Haga clic en: Tres gobiernos de condado y departamentos de gestión 4 departamentos: para implementar plenamente las regulaciones nacionales, más Estandarizar el fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad Gestión de préstamos, utilizando los fondos de previsión de vivienda para mejorar las condiciones de vida y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de acuerdo con las disposiciones legales y combinado con la situación real actual, después de que el centro estudie y. reportado a la Autoridad Municipal de Vivienda para su aprobación, se decidió ajustar la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda de la ciudad. En lo que respecta a asuntos relevantes, el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda ahora se ajusta a 300.000 yuanes. (1) Las familias de los empleados (incluidos ellos mismos y sus cónyuges, lo mismo a continuación) utilizan el fondo de previsión para vivienda por primera vez y han pagado la vivienda. fondo de previsión en su totalidad y a tiempo durante 1 año (incluido 1 año); si un empleado (incluida una persona soltera) ha pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 1 año (incluido 1 año), la empresa de bienes raíces; pagará 0.000 RMB. (2) Cuando una familia de empleados presenta su solicitud por segunda vez, si ambos cónyuges han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo, y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de 1 año ( incluidas las personas solteras), el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se ajustará a 15.000 yuanes. 2. El importe de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda no excederá, en principio, 10 veces la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda del prestatario o de ambos cónyuges; si el saldo del depósito es bajo, el límite se relajará adecuadamente; de acuerdo con los siguientes estándares: (1) Vivienda para empleados Si el fondo de previsión ha estado lleno durante 1 año (incluido 1 año) y el límite del préstamo del fondo de previsión es inferior a 10.000 yuanes según el múltiplo del saldo del depósito, el préstamo del fondo de previsión el límite se puede reducir a 10.000 yuanes bajo la premisa de cumplir con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión (2) si el fondo de previsión ha alcanzado más de 1 año (incluido 1 año) y el fondo de previsión es inferior al saldo del depósito; y cumple con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el fondo de previsión será de 50.000 yuanes. 3. Dejar de aceptar préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias de empleados que compren una sola unidad con un área de construcción de 144 metros cuadrados. 4. Este aviso tendrá efectos a partir del 28 de abril de 2013.

3. ¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario?

Hoy en día, la mayoría de la gente utiliza préstamos para comprar casas. Para comprar una casa con un préstamo, se necesita una hipoteca inmobiliaria. Entonces, ¿cómo pedir prestado una hipoteca inmobiliaria? ¡Todos pueden venir y descubrirlo!

Quiero contratar un préstamo hipotecario. ¿Cómo pedir prestado?

1. Envíe una solicitud de préstamo al banco: También debe indicar el propósito, el monto y el plazo del préstamo en la solicitud de préstamo.

2. Envíe la información del préstamo: las personas que solicitan préstamos hipotecarios deben proporcionar la tarjeta de identificación del prestatario, un certificado de empleo reciente, un registro de crédito, un certificado de bienes raíces, etc. Para préstamos inmobiliarios hipotecarios corporativos, se requiere una licencia comercial, un informe de verificación del capital corporativo, estados financieros de los últimos seis meses y certificados de activos.

3. Evaluación de la casa: Luego de enviar la información, el banco realizará una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.

4. Solicitar un préstamo: A continuación, la empresa tasadora de la vivienda enviará el informe de tasación al banco para su aprobación.

5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario y la institución crediticia deben firmar un contrato de préstamo, firmarlo, tomarle las huellas dactilares y certificarlo ante notario.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de la inmobiliaria para gestionar el registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo.

7. Préstamo bancario: Una vez completado el procedimiento de registro de la hipoteca, el banco prestará dinero y transferirá los fondos a la cuenta del comerciante cooperativo en efectivo.

¿Cuáles son las condiciones para la hipoteca inmobiliaria?

1. El prestatario debe ser mayor de 18 años, tener buen crédito personal, tener un trabajo y una fuente de ingresos estables y poder pagar el préstamo.

2. La casa hipotecada debe ser una casa comercial. Las casas que puedan comercializarse en el mercado, las casas con pequeños derechos de propiedad, las casas de campo y las casas de bienestar no pueden utilizarse como propiedades hipotecarias.

3. No existe otro registro de hipoteca, y la vivienda hipotecada no está incluida en el planeamiento urbanístico.

4. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros. Puede ser de su propiedad o de * * *, pero * * * hay demanda de la propiedad * * * y el propietario acepta la hipoteca. .

5. La casa debe tener un valor de tasación considerable para garantizar un monto de préstamo mayor y que la casa tenga una liquidez fuerte.