¿Cuántos años puedo pedir prestada una hipoteca a 36 años?

1. El plazo del préstamo se refiere al período desde que el prestamista presta el préstamo al prestatario hasta que se recupera el préstamo. Es el período durante el cual el prestatario realmente utiliza el préstamo.

2. Según la política nacional actual: los hombres menores de 65 años pueden pedir prestado para comprar una casa; las mujeres pueden pedir prestado hasta los 60 años. El plazo máximo del préstamo no puede exceder los 30 años.

3. Período máximo teórico del préstamo = 65 (o 60): la edad real del prestatario.

Datos ampliados:

En primer lugar, ¿a cuántos años se puede pedir prestada la hipoteca?

1. En términos generales, si el banco cree que puede prestarte un préstamo, restará tu edad real de tu edad de jubilación, y el número restante es el número de años que puedes pedir prestado, que en principio. no debe exceder los 30 años. Sin embargo, con un préstamo global, debería ser posible aumentar el plazo del préstamo.

2. En los bancos generales, los hombres se jubilan a los 65 años y las mujeres a los 60 años. Cada banco concreto tiene unas normas específicas, que son bastante buenas.

2. Factores que afectan la vida de los préstamos hipotecarios

1. La edad del prestatario de la hipoteca, más corto será el período de solicitud y más fácil será ". rechazado" por el banco. Esto también es un impacto factor importante en el plazo de la hipoteca. Según las regulaciones de la mayoría de los bancos, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no puede exceder los 65 años. Entre ellos, el plazo hipotecario más largo es de 30 años, por lo que cuanto más joven sea el prestatario, mayor será el plazo del préstamo.

2. La antigüedad del inmueble adquirido determina la hipoteca, y las casas de segunda mano con más de 20 años son fácilmente rechazadas. Esta es también una limitación importante en la que se centrarán los bancos. Al solicitar un préstamo de vivienda personal, la antigüedad de la propiedad comprada por el prestatario también afectará el plazo del préstamo. Se cree que muchos compradores de vivienda optan por comprar casas de segunda mano para ahorrar dinero, por lo que al solicitar este tipo de préstamo hipotecario, la institución crediticia calculará exhaustivamente el plazo del préstamo en función del tiempo restante de propiedad de la propiedad. Si se trata de una casa nueva, naturalmente habrá menos consideración por la hipoteca.

3. Capacidad de amortización del préstamo hipotecario. Cuanto mayor sea la capacidad de pago, más corto será el plazo del préstamo. Mucha gente cree que cuanto mayor sea la capacidad de pago, más fácil será obtener un préstamo a largo plazo. Por el contrario, si el prestatario tiene altos ingresos y un trabajo estable, el banco lo persuadirá activamente para que elija un préstamo a corto plazo. Si los ingresos del prestatario no son muy altos y su capacidad de pago no es sólida, el banco le otorgará un préstamo a largo plazo para reducir su presión de pago. Esta es también una medida para garantizar la recuperación sin problemas del préstamo.