¿Cuánto más baja es la tasa de interés de un préstamo para vivienda con un fondo de previsión para vivienda que uno sin fondo de previsión para vivienda? Gracias.

Le proporcionamos una calculadora de préstamos/cust serv/CS6/cs62/200811/t 20081117_130536. Puede comprobarlo usted mismo.

2. ¿Cuál es la diferencia entre los préstamos bancarios ordinarios y los préstamos de fondos de previsión?

¡Hola amigos!

La diferencia entre los préstamos bancarios ordinarios y los préstamos de los fondos de previsión sigue siendo muy grande. La tasa de interés total de los préstamos bancarios ordinarios es incluso casi el doble que la de los préstamos de los fondos de previsión. Por lo tanto, si dispone de préstamos de fondos de previsión, debe darles prioridad. Analicémoslo.

Préstamos bancarios ordinarios

Hoy en día, la gente generalmente utiliza préstamos bancarios ordinarios para comprar casas. En la actualidad, los préstamos hipotecarios bancarios ordinarios generalmente tienen un aumento de alrededor del 20% sobre la base del tipo de interés de referencia, que es de aproximadamente 5,88.

La siguiente tabla es la tabla de tasas de interés para préstamos bancarios ordinarios. Se puede ver que la tasa de interés anual base para préstamos ordinarios a cinco años es 4,9, mientras que el fondo de previsión de vivienda es solo 3,25.

Si pide prestado 6.543.800 RMB a un banco común y el plazo del préstamo es de 20 años, podemos calcular el monto total de reembolso sumando 20 a la tasa de interés del préstamo. Según los siguientes resultados del cálculo, el reembolso mensual es de 7095,25 yuanes, el interés total alcanza 702.866.5438 0.000 yuanes y el reembolso total alcanza 65.438 0.704.38 0.000 yuanes.

Calculemos el monto total de pago y el monto de pago mensual del préstamo del fondo de previsión.

Otorgar un préstamo de fondo

Utilizar el préstamo del fondo de previsión para préstamos de vivienda es muy rentable. Como puede verse en lo anterior, si utiliza un préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés anual es de solo 3,25. Esta tasa de interés anual debe ser bastante rentable. Si tomamos prestados 6,543,8 millones de yuanes y utilizamos préstamos del fondo de previsión, entonces calculemos y veamos cuál es el monto del reembolso.

Como se puede ver en el cálculo a continuación, el monto de reembolso mensual de un préstamo del fondo de previsión a 10.000 a 20 años es de 5.671,96 yuanes, el interés total es de 3,6127 millones de yuanes y el monto total de reembolso es de 13.612.700 yuanes. .

Se puede observar que el interés total del fondo de previsión es de 3,6127 millones de yuanes, mientras que el interés total de los préstamos bancarios ordinarios es de 702.860 yuanes. Se puede observar que la diferencia de intereses casi se duplica.

Además, las cuotas mensuales también varían mucho. El importe de reembolso mensual del fondo de previsión es de 5.671,96 yuanes, y el importe de reembolso mensual del préstamo ordinario es de 7.095,25 yuanes, una diferencia de 1.423 yuanes.

Se puede observar que los préstamos de fondos de previsión son definitivamente muy rentables.

En resumen, la brecha entre los préstamos de los fondos de previsión y los préstamos ordinarios sigue siendo relativamente grande. Si está disponible un préstamo del fondo de previsión, debe dar prioridad a un préstamo del fondo de previsión, que no sólo tiene un reembolso mensual más bajo, sino que también tiene una tasa de interés total mucho más baja.

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En tercer lugar, si tienes un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, ¿puede el tipo de interés ser más bajo?

¿Cuénteme sobre la diferencia de interés entre el fondo de previsión y el préstamo comercial para mi primera vivienda local?

El tipo de interés para los préstamos de fondos de previsión a cinco años es de 3,25, y el tipo de interés de referencia para los préstamos comerciales es de 4,9, pero aumentará de 10 a 5,4.

Si el capital y los intereses del préstamo de 400.000 yuanes durante 20 años son los mismos, el reembolso mensual del fondo de previsión es de 2.269 yuanes y el reembolso mensual del préstamo comercial es de 2.729 yuanes. Después de 20 años, el interés total superará los 65.438.065.438.000.

4. ¿Cuál es la diferencia en las tasas de interés para comprar una casa sin un préstamo de fondo de previsión?

Proporcionar tasa de interés de préstamo de fondo y tasa de interés de préstamo comercial

1. Tasa de interés de préstamo de fondo de previsión

(1) Tasa de interés anual de préstamo de fondo de previsión de vivienda personal. por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 3,25;

(2) La tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal con un plazo de más de cinco años es 3,75;

2. Tasas de interés de préstamos comerciales

(1) Vivienda personal Si la tasa de interés anual de un préstamo comercial es dentro de un año (incluido un año), la tasa de interés anual del préstamo es 5,10;

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(2) La tasa de interés anual de un préstamo comercial para vivienda personal con un período de uno a cinco años (incluido un período de cinco años) es 5,50

(3) El interés anual; La tasa para préstamos comerciales para vivienda personal con un plazo de más de cinco años es 5,65.