Préstamo para vivienda de subsistencia popular

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario de 1.000.000 de yuanes del Banco Minsheng durante mil años?

Según la tasa de interés del préstamo anunciada oficialmente por Minsheng Bank en julio de 2020, la tasa de interés hipotecaria a un año es del 4,75 % RMB y el interés a un año de una hipoteca de más de 6,5438 millones de yuanes es de aproximadamente 47 500 yuan.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario del Minsheng Bank?

1. El prestatario prepara los materiales pertinentes.

Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco mucha información, incluido el documento de identidad, el registro civil, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de compra de la vivienda, etc.

2. Extracto bancario.

Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco también es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes inmuebles, los bancos también necesitan que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicitar un préstamo al banco.

El monto del préstamo para vivienda es generalmente de más de 5.000 yuanes y el valor de la propiedad es inferior al 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. El banco revisa los préstamos hipotecarios.

Después de solicitar una hipoteca, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. El banco aprobó la solicitud y realizó los trámites pertinentes.

Después de que el banco aprueba la revisión de la hipoteca del prestatario y acepta otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de la sala de entregas local a nivel del condado o superior para realizar los procedimientos de registro de la hipoteca con el banco. oficinista.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero.

Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

Datos ampliados

Fortalece el concepto de credibilidad de los clientes y mejora los beneficios económicos de bancos y empresas. Después de solicitar un préstamo hipotecario, los clientes también se ven presionados a pagar la totalidad y a tiempo al solicitar un préstamo.

Es propicio para revitalizar las finanzas, revitalizar la economía y revitalizar la eficiencia del uso de los fondos crediticios. Según las estadísticas del Banco de Construcción de China, la tasa de morosidad de los préstamos hipotecarios para viviendas residenciales personales es inferior al 3% y la tasa de cobro de intereses es superior al 90%. Al mismo tiempo, los préstamos hipotecarios pueden convertir mercancías, letras y valores en fondos monetarios por adelantado. Desempeña un cierto papel en la aceleración de la rotación de fondos monetarios y en la expansión de la producción y circulación empresarial.

En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios son mucho más vinculantes para los clientes. Una vez que una empresa quiebra, los préstamos crediticios son meros derechos ordinarios y los bancos sólo pueden participar en la distribución de la propiedad de la empresa en quiebra como acreedores ordinarios y no tienen derecho a reclamar prioridad en el pago.

La implementación y promoción de préstamos hipotecarios es para adaptarse a los nuevos requisitos de la economía de mercado socialista. Es un requisito inevitable y una tendencia de desarrollo reformar el sistema de suministro de fondos de crédito y establecer un sistema de préstamos de fondos de crédito.