¿Cuánto tiempo se tarda en empezar a pagar un préstamo hipotecario?

Proceso de préstamo de vivienda a plazo

1. Los empleados que compran una vivienda pueden negociar con el banco emisor del préstamo o la agencia de gestión del fondo de previsión de vivienda a través de la unidad de venta para calcular el monto y el período del préstamo.

2. El comprador de la vivienda solicita un préstamo al banco comprometido y presenta copias de los documentos pertinentes y trae los originales para su inspección.

3. Después de recibir la notificación del personal encargado, el solicitante del préstamo aprobado deberá firmar el contrato de préstamo y otros textos del contrato relevantes en el momento y lugar acordados y solicitar la garantía de compra de vivienda.

4. Gestionar las operaciones de compra de vivienda y los trámites de registro de hipotecas. Si se trata de una casa de subasta comprada con hipoteca, depende del tiempo de pago del promotor. Generalmente los trámites hipotecarios se realizarán antes de entregar la vivienda.

5. El préstamo que ha sido procesado será emitido al prestatario por el banco prestamista de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo, y los fondos del préstamo se transferirán directamente a la cuenta designada por el vendedor de la propiedad adquirida por el prestatario.

6. Debido a que existe un cierto riesgo, el método de pago y el precio de la casa de subastas no son importantes. Lo que importa es si el agente inmobiliario que elijas es formal, calificado y fuerte.

Exigir préstamos más rápidos

Los requisitos para los préstamos sobre plano son relativamente estrictos. Las personas que compren una casa en construcción, hayan pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año y tengan plena capacidad de conducta civil deben solicitar un préstamo del centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Detalles de las condiciones del préstamo sobre plano:

1. Tener una ocupación legítima e ingresos económicos estables, tener la capacidad y voluntad de pagar a tiempo y tener buen crédito.

2. Tener un contrato de compraventa de vivienda comercial legal y válido registrado y archivado en los departamentos correspondientes.

3. Contar con fondos autorecaudados no inferiores al 30% del precio total de compra.

4. Aceptar hipotecar la vivienda adquirida.

5. Aceptar manejar el negocio de seguros de préstamos integrales.

6. El fiador se compromete a garantizar hasta la obtención del certificado de propiedad de la vivienda, y previa inscripción de la hipoteca de otros derechos sobre la vivienda, la entregará al banco prestamista y al Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda. para su custodia.