Soy de Weifang y el banco necesita que le proporcione un garante. ¿Puedo utilizar una empresa de garantía?

No requerimos aval para préstamos de fondos de previsión. Supongamos que utiliza un préstamo combinado porque el límite de préstamo de su fondo de previsión es insuficiente. Puede ser un préstamo comercial que requiere un garante. También es posible que la propiedad del préstamo combinado sólo pueda hipotecarse al fondo de previsión, por lo que la otra parte necesita una garantía.

Los requisitos del garante y del préstamo del fondo de previsión son los siguientes:

Si está garantizado por una persona física, el garante deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. plena capacidad civil;

2. Tener residencia fija o estatus de residencia válida en una ciudad local y tener ingresos relativamente estables

3. fondo durante más de 6 meses y la cuenta ha existido durante 1 año El monto del depósito anterior

4 No hay saldo de préstamo de fondo de previsión y otras deudas incobrables; El prestatario no puede retirar el fondo de previsión para la vivienda ni solicitar el fondo de previsión para la vivienda mientras no haya pagado el principal y los intereses del préstamo en su totalidad;

6. El plazo del préstamo garantizado no excederá la edad legal de jubilación.

Si el aval es una persona física, se deberá aportar el certificado de identidad del garante, el padrón familiar, el certificado de ingresos y el número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda, y se firmará un contrato de garantía con el banco fiduciario.

(2) Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda

1. Pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y de forma continua durante más de seis meses según sea necesario;

2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. Está comprando o construyendo una residencia personal (si compra una de segunda mano); casa, debe emitirse un mes después de que los "tres certificados" se presenten dentro del plazo);

4. Acordar utilizar la compra, construcción, renovación o revisión de la casa independiente como garantía del préstamo;

5. Cuando el prestatario ajusta la casa independiente, puede disfrutar de un segundo préstamo después de liquidar el préstamo original;

6. fondo en su totalidad y normalmente, cualquiera de los cónyuges puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda;* * *Si tiene una solicitud de préstamos de bienes raíces, el propietario debe ser el cónyuge del prestatario o un familiar inmediato del prestatario.

(3) Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

1. Tarjeta de identificación (cédula de identidad, certificado de matrimonio, certificado de registro de hogar, etc.), certificado de ingresos, formulario de aprobación de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda.

2. casa, presentar el Contrato de Venta de "Casa Comercial", factura de pago inicial;

3. Si compra una casa de segunda mano, presentar el informe de evaluación de la casa, el contrato de venta de la casa, el certificado de propiedad de la casa, el certificado de uso del suelo y escritura;

4, si compra una vivienda asequible, presente el "Contrato de venta de vivienda económica" y la factura del pago inicial;

5. Si está renovando o reformando su propia casa, presente los documentos. aprobado por el departamento de construcción y el certificado de propiedad de la vivienda;

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6 Otra información requerida por el prestamista.

(4) Cosas a las que los prestatarios deben prestar atención

1. Pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo

2. documentos o materiales;

3. Sin el consentimiento del prestamista, los bienes inmuebles con derecho hipotecario no podrán ser demolidos, vendidos, enajenados, donados o hipotecados repetidamente;

4. o préstamos vencidos estarán sujetos a las regulaciones del Banco Popular de China. Se aplica la tasa de interés de penalización.