Un amigo pidió prestada una hipoteca sobre mi certificado de bienes raíces. ¿Cuáles son los riesgos? Si tengo que pedir prestado, ¿qué puedo hacer de manera segura sin lastimar a mi amigo?
¿En qué circunstancias debo endeudarme? ¿Quieres decir que si tienes miedo de hacerle daño, tienes que prestarle?
¿Sois muy unidos? ¿Más unidos que hermanos? ¿Lo conoces bien? ¿Seguramente él podrá devolverte el dinero?
Este problema es bastante grave. Al menos no he oído hablar de nadie que haya pedido un préstamo y pedido prestada la casa de un amigo como garantía ~~~ Para decirlo sin rodeos, usará todo su dinero para comprar un seguro y luego se declarará en quiebra, y no obtendrá un centavo ~~~ Y realmente puede recuperar todo su dinero a través del seguro ~ ~ ~
Los amigos normales no harían esto, sabiendo que avergonzaría a sus amigos y heriría sus sentimientos.
Definitivamente no pedir prestado ~ ~ ~
Dos. Las "Medidas de gestión de capital de los bancos comerciales" estipulan que la ponderación de riesgo de un préstamo hipotecario para una vivienda es
Las Medidas de gestión de capital de los bancos comerciales estipulan que la ponderación de riesgo de un préstamo hipotecario para una vivienda es 45 %. Según información relevante, la ponderación por riesgo de los préstamos personales se ha reducido del 100% al 75%, mientras que las ponderaciones por riesgo de los préstamos hipotecarios para primera y segunda vivienda son del 45% y 60% respectivamente.
3. De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de Gestión de Capital para Bancos Comerciales (Prueba)", la ponderación de riesgo de los préstamos hipotecarios para vivienda es ().
A
Esta pregunta examina las características de los préstamos personales. Las "Medidas de gestión de capital para bancos comerciales (ensayo)" estipulan que la ponderación de riesgo de los préstamos hipotecarios para vivienda es del 60%. Ver libro de texto P3.
4. ¿Cuánto riesgo conoces sobre los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
Riesgos de los derechos de inscripción de hipotecas inmobiliarias
1. El riesgo de “múltiples hipotecas sobre una misma cosa”. El párrafo 2 del artículo 35 de la "Ley de Garantías" estipula: "Después de la hipoteca, si su valor es superior al saldo de los derechos del acreedor garantizado, podrá hipotecarse nuevamente, pero no excederá el saldo posterior". el prestatario hipotecó la propiedad a varios bancos, una vez en quiebra, será difícil disponer de la propiedad hipotecada y realizarla.
2. Riesgos de los derechos de uso del suelo. Cuando un banco se ocupa de los trámites de registro de hipotecas sobre bienes inmuebles, si sólo se ocupa del registro de hipotecas sobre bienes inmuebles y no se ocupa del registro de hipotecas de derechos de uso del suelo, el inmueble hipotecado no será enajenado ni realizado. Además, las leyes de nuestro país estipulan que las tierras colectivas no pueden utilizarse como hipoteca. Por lo tanto, si las tierras colectivas rurales se utilizan para préstamos hipotecarios, deben convertirse en tierras de propiedad estatal.
3. Riesgos durante el periodo de inscripción. Cuando un banco maneja un préstamo hipotecario inmobiliario, si el período del préstamo se establece en el mismo que el período de registro de la hipoteca, una vez que el préstamo vence y no se puede recuperar, el registro de la hipoteca también dejará de ser válido y el banco no podrá disponer del bien hipotecado.