Ya tengo una finca rural, ¿comprar otra casa cuenta como segunda residencia?
No cuenta. Si se trata de una casa de autoconstrucción en una finca rural, no cuenta con certificado de inmueble comercial. Por tanto, siempre que se cumplan las condiciones de restricción de compra y no existan otras propiedades comerciales, la compra de una casa comercial no se considera una segunda vivienda.
La segunda vivienda es la abreviatura de segunda casa propia ordinaria y se refiere a la familia del prestatario (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) como una unidad. La familia del prestatario es mayor que la del área local. En promedio, solicite nuevamente un préstamo hipotecario a un banco comercial.
Al mismo tiempo, para los residentes no locales que no pueden proporcionar prueba del pago de impuestos locales o del pago del seguro social durante más de un año al solicitar un préstamo para vivienda, el prestamista implementará la segunda (y superior). ) conjunto de políticas diferenciadas de crédito para vivienda; en áreas donde los precios de las materias primas de la vivienda son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender los préstamos para vivienda en función de las condiciones de riesgo y las políticas y regulaciones pertinentes de los gobiernos locales.
Información ampliada:
El 17 de marzo de 2017, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, la Comisión Municipal de Planificación y Tierras, el Centro Municipal del Fondo de Previsión de Vivienda, el Ayuntamiento La Oficina de Regulación Bancaria y el Departamento de Gestión Empresarial del Banco Popular de China celebraron conjuntamente una conferencia de prensa para mejorar aún más la regulación del mercado inmobiliario de Beijing:
Familias residentes que ya poseen una casa en esta ciudad, y aquellos que no tienen casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, el índice de pago inicial para comprar una casa propia ordinaria no es inferior al 60%, y el índice de pago inicial para comprar una casa que no sea casa propia ordinaria no es inferior al 80%. Se suspende la emisión de préstamos personales para vivienda con un plazo de préstamo superior a 25 años (excluidos 25 años). (Incluidos préstamos de fondos de previsión).
Además, las viviendas comerciales adquiridas por la empresa deben volver a cotizarse para su comercialización durante 3 años o más. Si el objeto de la transacción es un individuo, se implementará la política de restricción de compras de la ciudad.
En principio, la compra de una casa se limita a hogares con residencia registrada local que ya tienen una casa y a hogares con registro de hogar no local que pueden proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social para un cierto período de tiempo;
Para familias residentes registradas locales que ya poseen dos o más casas, familias residentes registradas no locales que poseen una o más casas y familias residentes registradas no locales que no pueden proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por un período de tiempo determinado, y venderles temporalmente casas dentro de esta área administrativa.
Enciclopedia Baidu-Segunda Suite