¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si tengo un certificado inmobiliario?

Análisis jurídico: El título inmobiliario puede ser hipotecado. Además, el prestatario debe tener buen crédito, tener una carrera e ingresos estables, poder pagar un pago inicial de no menos del 50% del valor de tasación de la defensa nacional después de pagar el precio total de compra y aceptar utilizar la casa comprada. o un activo reconocido por el banco prestamista como garantía y otras condiciones.

Base legal: Artículo 17 de los “Principios Generales de Préstamos”. Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones básicas: los productos son comercializables, la producción y operación son rentables, los fondos del crédito no han sido malversados y el crédito se observa estrictamente:

(1) Tener la capacidad de pagar el el capital y los intereses del préstamo a tiempo, y el préstamo original pagadero Los intereses y los préstamos vencidos se han cancelado si no hay reembolso, se ha formulado un plan de pago aprobado por el prestamista

2; para las personas físicas e instituciones que no necesitan ser aprobadas y registradas por el departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual serán realizados por el departamento industrial y comercial.

3. Haber abierto una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general;

4, salvo disposición en contrario del Consejo de Estado, el monto acumulado de las inversiones de capital en el extranjero de sociedades de responsabilidad limitada y conjuntas. las sociedades anónimas no excederán el 50% de su patrimonio neto total;

Verbo (abreviatura de verbo) La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista;

6. - y préstamos a largo plazo, todos los proyectos nuevos. La proporción del capital del inversor en la inversión total requerida para el proyecto no será inferior a la proporción del capital del proyecto de inversión requerido por el Estado.

Artículo 42 El prestatario deberá reembolsar puntualmente el principal y los intereses del préstamo. Si el prestatario no paga el préstamo garantizado a su vencimiento, el banco comercial tiene derecho a exigir al garante que reembolse el principal y los intereses del préstamo o que dé prioridad al pago de la garantía de conformidad con la ley. Los bienes inmuebles o patrimonio adquiridos por un banco comercial con motivo del ejercicio de derechos hipotecarios o de prenda se enajenarán dentro de los dos años siguientes a la fecha de la adquisición. Si el prestatario no paga el préstamo a su vencimiento, asumirá la responsabilidad según el contrato.

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