Proceso de préstamo hipotecario a plazo

Análisis jurídico: En primer lugar, el comprador de la vivienda consulta la unidad vendedora, el banco prestamista o la agencia gestora del fondo de previsión para la vivienda sobre cuestiones relativas al préstamo y calcula el importe y el plazo del préstamo. Luego lleve la información relevante al banco patrocinador para solicitar un préstamo. Una vez aprobado, se firmará un contrato de préstamo en el lugar acordado a la hora acordada y se tramitará la garantía de compra de vivienda. Luego siga los trámites de transacción de compra de vivienda y registro de hipoteca. Finalmente, transfiere el dinero al banco.

Base jurídica: "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"

Artículo 5 El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida 2; . Tener una ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo 3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa 4. Si no hay subsidio de vivienda, el pago inicial de la misma; compra de vivienda no será inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida; si existe subsidio de vivienda, el 30% del compromiso personal es el pago inicial para la compra de vivienda; 5. Tener bienes reconocidos por el prestamista como; hipoteca o prenda, o una organización o individuo con suficiente capacidad de compensación como garante; 6. Las demás condiciones que estipule el prestamista;

Artículo 6 El prestatario deberá proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad (refiriéndose al certificado de residencia válido, como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc. 2. Prueba de ingresos estables del prestamista); la familia del prestatario; 3. Cumplimiento de las regulaciones. Una carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de una casa; 4. Una lista de hipotecas o prendas, prueba de propiedad y prueba de que la persona tiene derecho a disponer de la propiedad; acepta la hipoteca o prenda; un certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente; el garante se compromete a proporcionar un documento de garantía escrito y el certificado de crédito del garante; 5. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe poseer un certificado emitido por; el departamento de administración del fondo de previsión de vivienda; 6. Otros documentos o información requerida por el prestamista.

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