¿Cómo conseguir un segundo préstamo para una casa con hipoteca?

Cómo conseguir otra hipoteca si ya tienes una hipoteca

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Te encontrarás con muchas situaciones inesperadas en tu vida que requiere dinero si ya tiene una hipoteca, pero ¿qué debe hacer si se encuentra con una emergencia que requiere una gran cantidad de fondos? ¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario? ¿Cuál es el proceso para refinanciar un préstamo hipotecario? A continuación, permítanme presentarle el contenido relevante al editor, echemos un vistazo juntos.

Cómo conseguir un préstamo hipotecario

1. Puedes acudir directamente al banco prestamista original para solicitar un segundo préstamo hipotecario, pero debes haber pagado el principal y los intereses del mismo. préstamo en su totalidad y a tiempo por un período de tiempo, y su crédito debe ser bueno.

2. Si desea obtener otro préstamo hipotecario, puede buscar una compañía de garantía regular para liquidar el préstamo restante, luego comunicarse con la compañía hipotecaria y luego usar la casa como hipoteca para solicitar. un nuevo préstamo. Una vez desembolsado el préstamo, la compañía de garantía le reembolsará el dinero, pero el costo será relativamente alto y la compañía de garantía cobrará una cierta cantidad de honorarios.

3. Para un segundo préstamo hipotecario para una casa, el monto del préstamo generalmente se determina en función del valor restante de la casa. El método de cálculo es: monto del préstamo = valor de la casa × tasa hipotecaria - saldo de capital. el préstamo original. Entre ellos, el valor de la casa se basa en el menor entre el precio de compra original de la casa y el precio de tasación de la segunda hipoteca. En términos de tasas hipotecarias, la tasa hipotecaria máxima para propiedades ocupadas por sus propietarios no puede exceder el 70% y la tasa máxima de préstamo secundario para viviendas comerciales no puede exceder el 50%.

4. Las casas que soliciten una segunda hipoteca también deben cumplir las siguientes condiciones: la casa hipotecada debe ser una casa existente y tener un gran potencial de desarrollo de mercado, la casa hipotecada debe ser dentro de veinte años, etc.

Cuáles son los procedimientos para rehipotecar un préstamo

1. Primero, determine el saldo de amortización restante de la hipoteca. Después de determinar el saldo, calcule si tiene capacidad para pagarlo. una vez.

2. Confirmar el precio de tasación de la segunda hipoteca de la vivienda y determinar si el precio de tasación alcanza el precio esperado.

3. Pagar el saldo del préstamo y liberar la hipoteca.

4. Utilizar la casa como garantía para volver a solicitar un préstamo.

5. Espere la aprobación del banco y la liberación del préstamo.

Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor sobre cómo obtener una hipoteca y el proceso de un segundo préstamo. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.

Entra en la zona y obtén un presupuesto de reforma gratuito. ¿Puedo obtener un segundo préstamo hipotecario?

Hoy en día, los precios de la vivienda siguen siendo altos y muchas personas de clase trabajadora optarán por préstamos hipotecarios a la hora de hacerlo. comprar una casa, pero al solicitar un préstamo hipotecario, los compradores de vivienda deben cumplir con los requisitos establecidos por el banco. Entonces, ¿puede una casa hipotecada obtener una segunda hipoteca? el redactor!

1. ¿Puedo conseguir un segundo préstamo para una casa hipotecada?

Es posible conseguir un segundo préstamo para una casa hipotecada, pero las condiciones para el segundo préstamo son muy estrictas y requieren que la casa todavía tenga una cierta cantidad de espacio de préstamo Si el monto del primer préstamo hipotecario es Cuando el valor de tasación de la casa es aproximadamente el 30%, es más probable que el banco acepte un segundo préstamo hipotecario. Sin embargo, si el monto del primer préstamo excede el 60% del de la casa. precio de tasación, los bancos generalmente no aceptarán una segunda hipoteca.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para un segundo préstamo hipotecario?

1 Al solicitar un segundo préstamo hipotecario, el solicitante primero debe presentar una solicitud de préstamo al banco y proporcionar la información. segundo préstamo hipotecario Materiales necesarios para un préstamo hipotecario, como certificado de bienes raíces, cédula de identidad propia y de su cónyuge, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado de propósito del préstamo y otros materiales relacionados.

2. Ambas partes de la transacción de vivienda abren una cuenta bancaria en el banco prestamista. El comprador de la vivienda deposita el pago inicial en la cuenta designada por el banco prestamista. El solicitante debe firmar un préstamo hipotecario con el banco. Después de recibir el contrato y la carta de autorización para la transferencia y la deducción, puede realizar trámites como la transferencia de la casa y el registro de la hipoteca.

3. El solicitante presentará el certificado de derechos de vivienda completo, la póliza de seguro y otros materiales al banco prestamista para la hipoteca. Después de recibir los materiales, el banco prestamista transferirá el monto del préstamo a la cuenta bancaria del solicitante. Cuenta, y de acuerdo con la carta de autorización de transferencia y deducción, el préstamo se transferirá a la cuenta bancaria del vendedor de la casa de una sola vez.

Resumen: Este es el contenido relevante sobre si una casa hipotecaria se puede refinanciar para todos. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Finalmente, me gustaría recordarles a todos que no todos los bancos admiten préstamos de segunda hipoteca, por lo que todos deben acudir al banco para consultar antes de preparar los materiales para evitar estar ocupados. Cómo conseguir una segunda hipoteca para una casa

Primero busque un banco u otra institución financiera que admita préstamos de segunda hipoteca.

Si desea obtener un segundo préstamo para una casa hipotecada, primero debe encontrar un banco u otra institución financiera que admita préstamos para una segunda hipoteca. No puede ir a cualquier banco para solicitarlo, de lo contrario, el banco. lo rechazará.

Después de encontrar un banco que admita un segundo préstamo, prepare su tarjeta de identificación personal, un comprobante de residencia local válido (como un libro de registro del hogar), un certificado de propiedad de la vivienda y documentos que demuestren que el primer titular de la hipoteca acepta volver a -hipoteca, etc. espera.

Si el banco aprueba la solicitud, naturalmente notificará al cliente para que firme un contrato de préstamo y luego libere los fondos. Cómo obtener un segundo préstamo para una casa hipotecaria

Si desea obtener un segundo préstamo para una casa hipotecaria, el cliente puede traer su documento de identidad personal, comprobante de residencia (libro de registro del hogar, pago de facturas de servicios públicos). recibo, etc.), prueba de ingresos laborales (permiso de trabajo, extractos bancarios, etc.), prueba de bienes y recursos financieros (certificados de depósito, licencia de conducir, etc.) y certificados de propiedad de la vivienda deben obtenerse de bancos o compañías de préstamos regulares.

Sin embargo, si desea solicitar una hipoteca en un banco, debe tener en cuenta que algunos bancos no admiten hipotecas secundarias. Por ejemplo, China Merchants Bank no acepta hipotecas secundarias ni propiedades que las tengan. hipotecado no se puede volver a utilizar Solicitar un préstamo hipotecario (específicamente sujeto a las regulaciones de la sucursal local).

Además, para solicitar un segundo préstamo hipotecario para una casa hipotecada, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. La casa debe ser una casa existente y tener un gran potencial de desarrollo de mercado. . edificios residenciales o comerciales;

2. La propiedad tiene valor residual y derechos de propiedad claros;

3. El prestatario tiene una fuente estable de ingresos económicos y suficiente capacidad de pago;

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4. El crédito personal es bueno y no hay intereses atrasados.

Todos deben tener en cuenta que el monto que se puede obtener para un segundo préstamo hipotecario es generalmente: valor de la vivienda × tasa hipotecaria – saldo del principal del préstamo original. Entre ellos, la tasa hipotecaria del segundo préstamo para hipotecas residenciales generalmente no excede el 70%, y la tasa hipotecaria del segundo préstamo para viviendas comerciales generalmente no excede el 50%.