¿Cuáles son las políticas de financiación de Guilin para proyectos inmobiliarios?

Las políticas de financiación de Guilin para proyectos inmobiliarios son las siguientes

1. Lingchuan emitió una política de subsidio de impuestos sobre la escritura para la compra de casas comerciales no residenciales el 9 de febrero, el condado de Lingchuan. La Oficina del Gobierno Popular emitió la "Respuesta de Lingchuan de la Oficina del Gobierno Popular del condado sobre el acuerdo de introducir políticas para apoyar el desarrollo estable de la industria inmobiliaria en nuestro condado". El documento dice: Desde el 1 de enero de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2021, quienes compren casas comerciales no residenciales dentro del área de Lingchuan y paguen el impuesto sobre la escritura y la presentación del contrato pueden disfrutar de subsidios completos del impuesto sobre la escritura (fecha de marca de agua del contrato de compra e impuestos pagados). factura Las fechas deben ser entre el 1 de enero de 2021 y el 31 de diciembre de 2021).

2. Se han ajustado el alcance y el método de pago anticipado de los fondos de mantenimiento de propiedades en Guilin. El 17 de marzo, el Centro de Administración del Fondo de Mantenimiento de Propiedades de Guilin emitió la "Adopción Preliminar del Primer Centro de Administración de Fondos de Mantenimiento de Propiedades de Guilin". Fase de Fondos Especiales de Mantenimiento de Bienes”. Aviso de modalidad de depósito. Para casas comerciales nuevas que pasan por los procedimientos de preventa y venta de casas existentes, la unidad de construcción deberá pagar por adelantado los fondos de mantenimiento en una sola suma antes de pasar por los procedimientos de preventa y venta de casas existentes. Para las casas comerciales que no hayan depositado previamente fondos de mantenimiento por adelantado por parte de la unidad de construcción, la unidad de construcción deberá pagar los fondos de mantenimiento de las casas no vendidas en una sola suma antes de pasar por los procedimientos de preventa a venta en efectivo. La emisión del documento aclara que antes de solicitar una licencia de venta, los desarrolladores deben pagar de una sola vez todos los fondos de mantenimiento necesarios para solicitar una vivienda en preventa para obtener un certificado de preventa o un certificado de venta vigente posteriormente. La casa se vende con éxito y se firma un contrato. Recaude los fondos de mantenimiento adelantados por el comprador de la vivienda al comprador de la vivienda.

3. Guilin emitió reglas de implementación detalladas para “reemplazar propiedades comerciales y residenciales”. El 2 de junio, el sitio web de la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Guilin emitió un aviso sobre las “Reglas de implementación detalladas para ajustar las propiedades comerciales a residenciales”. Ratio residencial de proyectos inmobiliarios en construcción en Guilin (Prueba)”, el documento establece claramente que para los proyectos de desarrollo inmobiliario en construcción que sean aprobados como inventario de viviendas comerciales no residenciales, aquellos que cumplan con las condiciones pueden solicitar ajustar la proporción. de propiedades comerciales y residenciales. El alcance aplicable de la implementación de las "Reglas detalladas" incluye: dentro de las áreas administrativas del distrito de Xiangshan, el distrito de Xiufeng, el distrito de Diecai, el distrito de Qixing y el distrito de Yanshan de la ciudad de Guilin, si se firma un contrato de transferencia de tierras antes del 6 de noviembre de 2020. y se ha iniciado la construcción, el terreno Entre los indicadores técnicos, el ratio comercial es mayor a 10, y el ratio de superficie construida es mayor a 1.0, lo cual cumple con lo establecido en (Reglamento Municipal [2020] N° 27) y ha sido aprobado por las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural como un proyecto de desarrollo inmobiliario en construcción con inventario de vivienda comercial no residencial. Proyectos que han comenzado la construcción pero planean utilizar terrenos exclusivamente para servicios comerciales y disfrutan de las políticas preferenciales de la ciudad de Guilin para el uso de terrenos de la industria turística; proyectos ubicados en distritos comerciales centrales y terrenos comerciales importantes determinados por la planificación urbana o proyectos que han comenzado la construcción pero están en proceso de construcción; identificados como terrenos baldíos En principio, los proyectos de desarrollo inmobiliario no podrán aplicar al ajuste de la relación comercial-residencial. Para el mercado comercial y de oficinas, el mercado comercial a residencial ha reducido el inventario, lo que permitirá a las empresas inmobiliarias con muchos proyectos comerciales y de oficinas aliviar las presiones de ventas y financiación para el mercado residencial, intensificará la competencia para los compradores de viviendas; La elección de productos residenciales aumenta. La implementación de prueba formal de las "Reglas Detalladas" resolverá aún más el riesgo del alto inventario de viviendas comerciales no residenciales y sentará las bases para el funcionamiento general estable y saludable del mercado inmobiliario de Guilin.