Algunas personas dicen que los precios de la vivienda en Beijing caerán a la mitad en 10 años. ¿Es esto cierto?
Los amigos que no han comprado una casa en los últimos años parecen estar deseando que el precio baje, o incluso que baje hasta el punto en que puedan permitírselo.
Algunos amigos están muy convencidos de que los precios de la vivienda en Pekín caerán en el futuro.
1. ¿Cómo está el precio de la vivienda en Beijing?
Todos sabemos que Beijing es una ciudad de primer nivel en mi país y que los precios de la vivienda suelen ser mucho más altos que los de otras ciudades.
Después de todo, los precios de la vivienda reflejan que cuanto mejor sea la situación económica de una ciudad, más caros serán los precios de la vivienda.
Entonces, echemos un vistazo al desempeño actual de los precios de la vivienda en varias regiones de Beijing.
Como se muestra en la imagen, estas son estadísticas de Beike Backstage, que muestran el desempeño actual del precio promedio de las casas de segunda mano en varias regiones de Beijing.
Podemos ver claramente en la imagen que Beijing es una ciudad que se desarrolla en anillo. El precio promedio de las casas es más alto en el centro de la ciudad, como en el distrito de Xicheng y el distrito de Dongcheng.
El precio medio de los bienes raíces en el distrito de Xicheng ha superado los 110.000 yuanes, y el precio de los bienes raíces en el distrito de Dongcheng no es bajo, ya que superó los 94.000 yuanes.
Incluso en zonas particularmente alejadas del centro de la ciudad, el precio medio de la propiedad no es bajo, sino mucho más alto que en otras ciudades de segundo nivel.
Por ejemplo, el precio medio de las casas de segunda mano en la sección de Fangshan también superó el precio unitario de 31.000 yuanes, y el precio medio de las casas de segunda mano en la sección de Daxin también superó el precio unitario. Precio de 40.000 yuanes.
En segundo lugar, ¿caerán los precios de la vivienda en Beijing en el futuro? ¿Por qué?
Después de la última ronda de reducción de existencias, los precios de la vivienda en muchas ciudades se han duplicado, y los precios de la vivienda en Beijing, una ciudad de primer nivel, se han vuelto cada vez más caros.
El precio total de una casa normal supera las decenas de millones, lo que en realidad es demasiado lujoso para las familias corrientes.
Muchos amigos están pensando que con el ingreso per cápita actual en Beijing y la familia promedio, no hay posibilidad de comprar una casa, y los precios de la vivienda definitivamente caerán en el futuro.
Desde la perspectiva del control del riesgo financiero, los precios de la vivienda en nuestro país no caerán, y mucho menos los precios de la vivienda en Beijing.
Debes saber que, de hecho, la mayoría de mis amigos solicitan un gran préstamo hipotecario al banco cuando compran una casa, lo que equivale a que el estado y el banco paguen el pago de la casa por nosotros.
El ratio de apalancamiento de los residentes ha aumentado del 12,8% al 60% actual. Si los precios de la vivienda caen bruscamente, ¿no causará riesgos financieros?