¿Cuál es la fórmula para calcular el pago mensual?

Generalmente existen dos métodos de cálculo para los pagos mensuales: capital e intereses iguales y capital promedio. La fórmula para un pago igual de capital e intereses es: monto de pago mensual = capital del préstamo * tasa de interés mensual * (1 + tasa de interés mensual) número total de meses de pago / ((1 + tasa de interés mensual) número total de meses de pago - 1)

Fórmula de pago del principal equiparada: monto de pago mensual = principal del préstamo/número total de meses de pago + (principal del préstamo - principal acumulado pagado) * tasa de interés mensual.

1. Hipoteca de capital promedio: Este tipo de hipoteca significa que el monto del préstamo dividido por el plazo del préstamo (10 o 15 * 12 meses) es igual al principal, y el interés disminuye a medida que disminuye el principal. Si tienes dinero en el medio, puedes pagar más o finalizarlo antes de tiempo. Este método es más práctico y adecuado para el reembolso.

2. Préstamo hipotecario con igual capital e intereses: este método de préstamo hipotecario significa que el principal permanece sin cambios y los intereses se distribuyen uniformemente cada mes según la duración del plazo del préstamo. Si la tasa de interés permanece sin cambios, el monto de pago mensual permanece sin cambios durante el período del préstamo. Esto puede controlar los gastos de ingresos del hogar de manera planificada y facilitar que cada familia determine su capacidad de pago en función de sus propios ingresos.

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