Alguien compra mi casa, pero quiere pedir un préstamo al banco. ¿Cuál es el proceso? ¿Cuáles son mis riesgos?

El agente verifica el título de propiedad a través de la información de su propiedad. Después de que todo sea normal, firme el contrato de venta - pague el pago inicial - prepare los materiales del préstamo - pague el fondo de mantenimiento de la casa - enumere - solicite el certificado de restricción de compra y el certificado de exención de impuestos de la primera vivienda - verifique los impuestos - firme en línea - solicite el préstamo del banco - — Pagar impuestos y emitir una factura de compra de la casa. Espere la aprobación del préstamo por parte del banco. Una vez aprobado el préstamo, el centro comercial maneja la transferencia, recibe el recibo del certificado de bienes raíces y presta dinero al banco.

Después de que las dos partes hayan negociado el precio de la transacción, firmarán un contrato de venta en la fecha acordada después de firmar el acuerdo de intermediación. El día de la firma del contrato de compraventa, el comprador le abonará el anticipo, ahorrándose impuestos el mismo día (el ahorro de impuestos tarda 15 días hábiles). Si tiene una hipoteca sobre su casa, el pago inicial tiene prioridad sobre su hipoteca. Si el cliente tiene un préstamo, el préstamo será aprobado. Sólo cuando se pague la factura de impuestos podrá acudir al centro comercial para transferir la propiedad. Si el cliente no presta dinero, definitivamente se le dejará una parte del saldo el día de la transferencia.

上篇: ¿Qué calle es Songjiang Huating Old Street y cómo tomar la ruta específica? ¿Cómo tomar el autobús? 下篇: