Análisis del mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo en Wuhan
En la actualidad, estimulados por los dividendos de las políticas, el capital de todas las partes está compitiendo para ingresar al mercado de departamentos de alquiler a largo plazo. En la actualidad, los operadores de apartamentos de alquiler a largo plazo en Wuhan se pueden dividir aproximadamente en cuatro facciones: el grupo empresarial, el grupo intermediario, el grupo de Internet y el grupo de empresas inmobiliarias. Cada una de las cuatro facciones tiene sus pros y sus contras, pero todos saben que el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo tiene un futuro prometedor.
Departamento de Intermediación: La transformación de segundos propietarios tradicionales en empresas formales
La mayoría de las empresas emprendedoras de alquiler de apartamentos a largo plazo actualmente en el mercado se transformaron a partir de segundos propietarios. El arrendamiento de pisos de alquiler a largo plazo requiere un gran número de viviendas. La rápida rotación de viviendas y la reducción de las tasas de desocupación durante el proceso de arrendamiento son las ventajas de los intermediarios tradicionales como profesionales de alquiler de apartamentos a largo plazo. Wuhan Hongpu, Xiangyu, Jiangyu, Mango y otras marcas.
Departamento de Emprendimiento: La principal fuerza del futuro
En Wuhan, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo aún se encuentra en su etapa inicial de desarrollo. La ventaja de los operadores empresariales reside en su flexibilidad operativa. Al participar en el diseño de los primeros productos residenciales, pueden maximizar la eficiencia del alquiler de apartamentos.
En la actualidad, existen más de diez marcas representativas de apartamentos de alquiler a largo plazo para emprendedores en el mercado de Wuhan, incluidas Ascot, You+ Apartment, Rubik's Cube Apartment y Youkeyijia. Sólo han pasado dos años desde que estas empresas entraron en Wuhan y ya han alcanzado escala.
Departamento de Internet: Gestión de activos de alta tecnología
Hablando de la marca representativa de apartamentos de alquiler a largo plazo por Internet en el mercado de alquiler de Wuhan, hay que mencionar a Wuhan Jinju Ruizhi. de otros alquileres profesionales a largo plazo es una empresa de servicios de alta tecnología que proporciona una "gestión de alquiler integral" de recursos de vivienda distribuidos.
Jinjuruizhi utiliza principalmente el eficiente sistema ERP "Jim" y la gestión "integrada" del sistema de intercambio de información en tiempo real. A través de la gestión estandarizada y cuantitativa de cada eslabón y proceso de "adquisición, transferencia, venta y gestión" de viviendas, se realiza el flujo "cuatro en uno" de talentos, flujo de capital, flujo de materiales y flujo de información, y la integración Se logra la comprensión del mercado, el control de costos y la gestión de riesgos. El funcionamiento refinado del banco interno con control integrado maximiza la utilización de los recursos inmobiliarios para los propietarios.
El sistema empresarial inmobiliario: fuerte fortaleza y fuerte impulso.
A diferencia de los tipos de empresas anteriores, los apartamentos de alquiler a largo plazo iniciados por el departamento de bienes raíces se pueden describir en tres palabras: entrada tardía al mercado, gran fortaleza y fuerte impulso.
Actualmente, Wuhan ya cuenta con empresas inmobiliarias como Vanke, Longfor y Fuxing Fitch, que llevan mucho tiempo experimentando con el alquiler de apartamentos. Vanke se está preparando para construir apartamentos para jóvenes en la dinastía Han; Longfor Crown Apartment ha implementado 6 proyectos en Wuhan. Fuxing Huiyu ha creado productos de apartamentos comerciales en la ciudad de Hongqiao.