¿Puedo vender mi casa con un préstamo y pagarlo? ¿Cómo vender una casa con un préstamo y liquidar el préstamo?

En los últimos años, comprar una casa con un préstamo se ha convertido en la mejor opción para los compradores de vivienda. Después de todo, el precio de la vivienda es de decenas de millones y es difícil para la gente corriente de la clase trabajadora pagar el precio de la vivienda de una sola vez. Pero nuestro período de préstamo general es de 20 a 30 años y nadie puede predecir qué cambios económicos ocurrirán durante este período. Entonces, si necesitamos vender la casa con el préstamo para pagar el préstamo bancario, ¿está bien? ¿Cómo puedo vender mi casa con una hipoteca para pagar el préstamo bancario? Echemos un vistazo.

¿Se puede vender y devolver una casa con un préstamo?

Primero, tienes un préstamo hipotecario. Obviamente lo compraste con una hipoteca. Tenga en cuenta que usted y el banco compraron toda la casa por separado, y que el préstamo pendiente no es propiedad personal y no se puede negociar directamente.

Si los fondos son escasos y necesita rotación, hay formas de comprar y vender. Si no puede liquidar el préstamo, puede encontrar un cliente interesado en comprar su casa para que le ayude a liquidar la hipoteca. El precio de la casa que obtienes después de la transferencia es el precio total de la casa menos la parte que el cliente te ayuda a pagar el préstamo, ¡y es tuyo!

Primero puede dejar claro al agente y al comprador que la casa se encuentra actualmente en estado de préstamo, y luego, si el comprador está de acuerdo en que la calidad de la casa es aceptable, puede firmar el contrato y luego calcule cuánto del préstamo no se ha pagado en la casa, finalmente deje que esa persona pague el pago inicial y use el pago inicial del comprador para ir al banco a liquidar el préstamo restante. Puede haber algunos daños y perjuicios, pero. no demasiado. Una vez liquidado, podrás realizar los trámites de transferencia con normalidad.

Si el comprador realmente se preocupa por la hipoteca de la casa y no paga el pago inicial, también puede pedir dinero prestado para pagar la hipoteca por adelantado, luego vender la casa y devolver el dinero prestado.

¿Cómo vender una casa con un préstamo y liquidar el préstamo?

1. Pago único

Si tiene fondos suficientes para pagar la deuda de una sola vez, el banco, por supuesto, emitirá materiales para liberar su casa y luego se irá. al centro de registro de bienes raíces para liberar el préstamo, cambiar el propietario de la casa.

Pero muchas personas no tienen tanto dinero, por lo que pueden obtener préstamos de bancos u otras compañías crediticias. Es mejor elegir un banco que cumpla con las normas y tenga tasas de interés bajas. Por ejemplo, si todavía tiene una propiedad que no desea vender, puede hipotecarla al banco, obtener el préstamo, canjear la propiedad que desea vender y luego pagar lentamente el nuevo préstamo después de que cambie de manos.

2. Utilice el pago inicial del comprador o el pago único completo.

Esto es más fácil de entender, es decir, dejar que el comprador firme primero el contrato de compra de la vivienda y luego devolver el dinero al banco. Después de la transferencia bancaria, el vendedor se encargará de los procedimientos de liquidación. Pero la premisa es que el dinero pagado por el comprador puede cubrir la deuda hipotecaria adeuda.

3. Remortgage

Rehipoteca (hipoteca sobre hipoteca) es un préstamo hipotecario para vivienda personal. Se refiere a un prestatario que ha solicitado un préstamo para vivienda personal en un banco y solicita el original. el banco prestamista para extender el período del préstamo o la vivienda personal hipotecada al banco se vende o transfiere a un tercero, y el préstamo de vivienda personal se aplica para cambiar el período del préstamo, cambiar el prestatario o cambiar la hipoteca.

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