¿Puedo utilizar un préstamo bancario para transferir mi casa?

Sí, pero debe venderse o eliminarse legalmente de otro modo. De acuerdo al “Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos”, se deberán seguir los siguientes procedimientos: 1. Firmar un contrato de transferencia por escrito. |

En cuanto a la propiedad de bienes inmuebles, la ley de nuestro país estipula el principio de registro efectivo. Por lo tanto, las transacciones de viviendas requieren procedimientos de transferencia. ¿Se puede transferir el inmueble mediante un préstamo? Preparé este artículo para ti con la esperanza de ayudarte a resolver este problema. ▲ 1. ¿Se pueden transferir bienes inmuebles mediante un préstamo? Las leyes de nuestro país establecen que en la realización de créditos, los créditos garantizados con hipoteca tienen prioridad sobre otros créditos ordinarios sin hipoteca. Cuando hay un préstamo sobre una propiedad, significa que se ha creado una hipoteca sobre el título de la vivienda. Según el principio de prelación de los derechos hipotecarios, otras enajenaciones de dominio sólo pueden realizarse cuando los derechos hipotecarios se extinguen, por lo que los inmuebles con préstamos no pueden ser enajenados. ▲Dos. Trámites de transferencia de inmuebles. Si el certificado de bienes raíces no se transfiere a través de un agente de bienes raíces, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos, y la parte cuyo nombre figura en el certificado de bienes raíces del vendedor debe estar presente cuando se firma el contrato (si está casado , tanto el marido como la mujer deben estar presentes y firmar, incluso si solo hay un nombre en la escritura de propiedad). 2. Una vez que los materiales de solicitud estén listos, deberá acudir a la Oficina de Bienes Raíces para completar algunos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato. 3. Después de enviar todos los materiales de solicitud para la transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces le entregará un recibo y el impuesto se pagará de acuerdo con la fecha indicada en el recibo, lo que generalmente demora unos quince días hábiles. .