¿Las casas de segunda mano autoconstruidas con certificados inmobiliarios pueden solicitar préstamos del fondo de previsión?
El certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda de el solicitante y su cónyuge;
Prueba de identidad (refiriéndose a documentos de residencia válidos como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y prueba del estado civil del solicitante y su cónyuge;
Prueba de ingresos familiares estables y otras reclamaciones que tengan un impacto en la capacidad de pago Prueba de deuda;
Contrato de compra, acuerdo y otros documentos válidos;
Garantía, lista de promesas, certificado de propiedad, prueba de consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca y prenda, y certificados emitidos por los departamentos pertinentes Prueba de valoración de la garantía;
El Centro del Fondo de Previsión requiere un garante externo para garantizar y pagar la tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante firman conjuntamente un contrato tripartito;
El Centro del Fondo de Previsión Se solicita otra información.
Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión son:
Tener un registro de domicilio permanente y válido en la localidad donde se encuentra el préstamo, y poder acreditar su domicilio en vigor;
Haber realizado depósitos continuos ante el préstamo Fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses, y el período de pago acumulado del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses;
Los fondos autoobtenidos para la primera vivienda debe alcanzar más del 30% (incluido el 30%) del precio total de la casa comprada, 90 metros cuadrados. El siguiente préstamo para la primera vivienda es sólo el 20%;
El prestatario tiene un derecho legítimo trabajo e ingresos estables, un salario mensual fijo y una clara intención de pagar;
Firmar con la oficina de ventas un acuerdo o contrato de compra de vivienda;
Cumplir con otras condiciones especificadas por el principal y fiduciario.
Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda:
Los prestamistas que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco;
Para solicitudes de préstamo con información completa , el banco los aceptará y revisará de inmediato y lo enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna;
El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar el préstamo y notificar de inmediato al banco sobre los resultados de la aprobación;
El banco notifica al solicitante que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión, y al prestatario y su esposa. Ambas partes firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión, el banco confiado asignará los fondos del préstamo confiado y emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
Si existe una hipoteca, el prestatario deberá realizar los trámites de registro de hipoteca ante el departamento de gestión de derechos de propiedad donde se encuentra la vivienda. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.