¿Cómo se calcula el interés mensual del préstamo?

¿Cómo se calcula el interés mensual del préstamo?

La fórmula de cálculo del interés mensual del préstamo: tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual (%) ÷ 360 = tasa de interés mensual (‰) ÷ 30; tasa de interés (%) ÷ 12; interés del préstamo para el mes actual = tasa de interés mensual del préstamo para el capital restante del mes anterior pagado para el mes actual = monto de reembolso para el mes actual – interés del préstamo para el mes actual.

¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo hipotecario?

1. Capacidad de pago

Dado que se trata de un préstamo, los intereses y el principal deben reembolsarse en el futuro, por lo que el prestatario primero debe tener la capacidad de pagar el préstamo, y el El ingreso mensual promedio generalmente debe alcanzar el monto del préstamo más de 3 veces.

2. Buen crédito

Los prestamistas deben tener buen crédito. Si su crédito se daña en el sistema crediticio nacional, los bancos no le otorgarán préstamos, por lo que su crédito debe ser bueno.

3. Monto del préstamo

El monto del préstamo de cada persona es diferente. Esto debe juzgarse de manera integral en función de los ingresos personales, la ocupación, la edad, etc., y el monto del préstamo se otorgará en función de la situación específica.

4. Estado de edad

Muchos prestatarios quieren solicitar más años de pago debido al enorme monto del préstamo, pero esta no es una solicitud arbitraria. El banco decidirá si aprueba el período del préstamo solicitado en función de la edad real del prestatario.

5. Documentos justificativos

Antes de solicitar un préstamo bancario, es necesario preparar una carta de intención para el contrato de compra de una vivienda y algunos documentos justificativos pertinentes.

6. Otros materiales

Además de las condiciones anteriores, también debe proporcionar algunos otros materiales de respaldo requeridos por el banco al solicitar un préstamo y traer la tarjeta de identificación del prestamista. , certificado de matrimonio y otros materiales relacionados.

Resumen del editor: lo anterior trata sobre cómo calcular el interés mensual del préstamo. ¡Creo que todos entienden! Actualmente, las tasas de interés de los préstamos para comprar una casa son relativamente altas, especialmente en los préstamos comerciales, que son mucho más altas que las de los fondos de previsión. Por lo tanto, es mejor utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa, ya que las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son relativamente bajas. Los fondos de previsión también se pueden utilizar para pagar el pago inicial, lo que reduce la presión sobre los compradores de viviendas.

¿Cómo calcular la cuota mensual de la hipoteca?

El método de cálculo específico es el siguiente:

Tome 200.000 y 20 años como ejemplo

La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo y, en función de la situación crediticia, hipoteca. La tasa de interés del préstamo está determinada por la propiedad y las políticas nacionales (si se trata de la primera vivienda). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. Según la política actual, las compras de vivienda por primera vez se calculan generalmente en función del tipo de interés de referencia:

El 7 de julio, el tipo de interés ajustado para un plazo superior a cinco años es del 7,05%, y el tipo de interés mensual El tipo de interés es del 7,05%/12.

2,20 años (240 meses) amortización mensual de 200.000.

3.2000007.05%/12 (17.05%/12) 240/[(17.05%/12) 240-1].

4. Explicación: 240 es la potencia de 240. .

Datos ampliados:

Términos y procedimientos de pago mensual de la hipoteca:

Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos en los préstamos para adquisición de vivienda. En primer lugar, los datos requeridos para un préstamo para compra de vivienda:

1.3 El original y copia del documento de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge). no pertenecen al mismo registro familiar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.