¿Sigue vigente el pago de impuestos sobre la primera vivienda de una persona soltera?
En primer lugar, la deducción del impuesto hipotecario significa que los pagos de intereses del comprador sobre una hipoteca de vivienda se pueden deducir como una partida antes de impuestos. Es decir, el salario mensual se descuenta de los intereses de la hipoteca y luego se pagan los impuestos. El cambio no se refleja directamente en los reembolsos de los préstamos, sino en el ingreso disponible real de los individuos. La denominada deducción de intereses hipotecarios en el IRPF se refiere a la deducción de intereses hipotecarios como elemento de deducción antes de impuestos. Los contribuyentes o sus cónyuges, individual o conjuntamente, utilizan préstamos de vivienda personales de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para pagar intereses sobre los primeros préstamos de vivienda para ellos o sus cónyuges para comprar una casa en China. En el año en que realmente se genere el interés del préstamo, se deducirá a un nivel mensual de 10.000 RMB, con un período máximo de deducción de no más de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda.
2. Las deducciones fiscales individuales por préstamos hipotecarios no pueden ser declaradas por ambos cónyuges al mismo tiempo. Ambos cónyuges pueden acordar elegir uno de ellos para realizar la deducción. Este método de deducción no puede modificarse dentro de un año fiscal. . Si la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio y obtuvo un préstamo para la primera vivienda, pueden elegir una después del matrimonio y deducir el 100% del estándar de deducción de la casa comprada, o pueden deducir el 50% del estándar de deducción de la casa comprada. casa.
3. ¿Qué método de declaración se debe elegir para la hipoteca fiscal personal?
Los contribuyentes pueden elegir los siguientes dos métodos en función de los pros y los contras:
1. Declaración por parte del agente retenedor: Ventajas: Podrás disfrutar de deducciones especiales por impuesto personal cada mes; : La unidad es responsable de la declaración. La privacidad personal estará involucrada. Período de deducción: El período de deducción se calcula desde el mes en que el contrato de préstamo estipula el reembolso hasta el mes en que el préstamo se cancela en su totalidad o se rescinde el contrato de préstamo, y el período más largo no excederá los 240 meses.
2. Autodeclaración anual de renta integral: Ventajas: Protege la privacidad personal; Desventajas: No disfrutas de deducciones fiscales personales especiales todos los meses y solo puedes reembolsarlas en el segundo año.