¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para una casa sobre plano?
1. Cómo solicitar un préstamo hipotecario para una casa sobre plano
Si necesita solicitar un préstamo hipotecario para una casa de subastas, el prestamista primero debe proporcionarle una vivienda comercial. contrato de preventa, original y copia del recibo de compra, y certificado de soltería (soltería). Materiales relevantes como original y copia del acta de matrimonio (proporcionada por la persona casada), etc. Luego, el banco revisará los materiales de solicitud del prestamista y, si se cumplen los requisitos, firmará un contrato de préstamo con el prestamista y asignará los fondos acordados dentro del marco del contrato. Después de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, la hipoteca se entrega al banco. Una vez liquidado el préstamo, se cancela el estado de registro de la hipoteca del inmueble y se recupera el certificado de propiedad inmobiliaria.
En segundo lugar, ¿se pueden comprar y vender subastas?
1. Análisis del artículo 37 de la “Ley de Gestión Inmobiliaria de la República Popular China”
Esta ley estipula que los bienes inmuebles que hayan sido terminados pero no entregados no podrán ser transferido sin obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley. Pero esta regulación no implica subastas, por lo que las subastas se pueden comprar y vender.
2. Análisis del artículo 45 de la “Ley de Administración de Bienes Raíces de la República Popular China”
De acuerdo con los requisitos de esta ley, la preventa de viviendas comerciales y los precompradores volverán a comprar la preventa de viviendas comerciales incompletas. La cuestión de la transferencia de viviendas comerciales para la venta debe ser resuelta por separado por el Consejo de Estado. Sin embargo, el Consejo de Estado no ha dictado normas pertinentes hasta el momento y las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" emitidas por el Ministerio de Construcción de mi país tampoco prevén estas situaciones. Por lo tanto, a juzgar por la práctica actual, siempre que cumpla con las normas legales y cumpla con los procedimientos legales pertinentes, la casa de subastas puede transferir o negociar.
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