Una empresa pidió dinero prestado para comprar un conjunto de equipos con un gasto total de 5 millones de yuanes. Se reembolsará cada seis meses dentro de los seis años posteriores al préstamo. Supongamos que la tasa de interés nominal anual es del 10%.

Si paga una vez cada seis meses, el reembolso será de 56.412,71 yuanes y el interés será de 177.000 yuanes; si paga una vez al mes, el reembolso será de 9.262,92 yuanes y el interés será de 167.000 yuanes. Los intereses de los préstamos generalmente se dividen en tres tipos: tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria. La fórmula de cálculo es: interés = principal × tasa de interés × plazo del préstamo. Por ejemplo, si pide prestado 65.438+00.000 yuanes durante un año, la tasa de interés anual es 65.438+08%. Después del vencimiento, además del principal, se deben pagar intereses de 1.800 yuanes. Tasa de interés anual ÷ 12 = tasa de interés mensual; tasa de interés mensual ÷ 30 = tasa de interés anual ÷ 360 = tasa de interés diaria

Existen dos formas de conseguir un préstamo hipotecario para la vivienda:

Una es a través de un banco, que sólo se puede reembolsar por adelantado, liquidar el préstamo restante de la propiedad y luego hipotecar. volver a hacerlo en otros bancos; a través de una sociedad de garantía, no se exige ningún reembolso anticipado, pero el importe del préstamo generalmente no puede superar el valor residual del inmueble hipotecado. No todas las propiedades son elegibles para una segunda hipoteca. Existen ciertas condiciones para una segunda hipoteca sobre una propiedad. Las condiciones son las siguientes: La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente, pero no se aceptan casas sobre plano, y las casas deben ser casas de alta calidad y casas comerciales con gran potencial de desarrollo de mercado. Las personas con bajo valor económico no pueden solicitar con éxito una hipoteca. En otras palabras, una casa sólo puede solicitar una segunda hipoteca si tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y un gran potencial de apreciación. Es importante tener en cuenta que el importe de una segunda hipoteca sobre un inmueble no será muy elevado. Un límite de préstamo típico es igual al valor de la vivienda multiplicado por la tasa de interés de la hipoteca y el saldo de capital del préstamo original.

2. Condiciones y procedimientos del préstamo:

(1) El solicitante debe ser una persona natural con plena capacidad civil, tener carrera e ingresos estables, buen crédito y estar en condiciones de; pagar el préstamo Capacidad de pagar el capital y los intereses; algunos bancos exigen que los solicitantes tengan una tarjeta de crédito o un préstamo bancario con un buen historial crediticio; también deben presentar una hipoteca de activos o una prenda reconocida por el banco, o una unidad o individuo con; las condiciones y capacidad de pago como garante y responsabilidad solidaria del principal y del garante de intereses.

(2) El proceso básico de los préstamos personales es el siguiente: aclare el monto del préstamo y elija el tipo de préstamo que más le convenga (seleccione un banco y comprenda las políticas de préstamo, los requisitos y las tasas de interés de cada banco después de seleccionar el banco, según el administrador de la cuenta, prepare varios materiales de préstamo de acuerdo con los requisitos durante el proceso, manténgase en contacto con el administrador de la cuenta en cualquier momento para comprender la situación del procesamiento y coopere para resolver el problema; el contrato de préstamo y completar los procedimientos del préstamo; después de que el préstamo se utilice con éxito, el pago debe ser puntual según lo acordado, no solo se registrará en el informe de crédito, sino que también se verán afectados las solicitudes futuras de préstamos y tarjetas de crédito. /p>

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